Prix au m2 Martaizé : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Martaizé
À Martaizé, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 997 €, avec des écarts allant de 681 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1201 € pour les habitations les mieux situées ou rénovées. Ce prix juste permet à de nombreux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en profitant d’un environnement calme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 1830 €. Les tarifs varient entre 1373 € et 2744 € selon la localisation et le standing du bien. Cette différence substantielle avec les maisons s’explique par la rareté des appartements à Martaizé et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données reflètent une tendance stable qui permet aux acheteurs comme aux investisseurs d’évaluer précisément la valeur des biens avant toute décision d’achat ou d’estimation. La connaissance du prix au mètre carré est un outil essentiel pour négocier au plus juste et optimiser son investissement.
Introduction à Martaizé : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Martaizé, forte de ses 365 habitants, offre un cadre de vie privilégié avec une population à l’âge moyen de 48,38 ans, témoignant d’une communauté mature et stable. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, imprégné d’une ambiance authentique qui charme autant les résidents que les visiteurs. Son histoire locale contribue à son identité, avec des lieux et monuments qui racontent le passé tout en s’inscrivant dans la modernité.
Martaizé bénéficie d’une situation géographique agréable, offrant une qualité de vie sereine, loin de l’effervescence urbaine, mais suffisamment proche des commodités nécessaires. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements dans les communes environnantes. Par exemple, les écoles primaires d’Angliers, Moncontour ou Mouterre Silly sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges privés et publics ainsi que les lycées, comme le lycée Guy Chauvet ou le lycée professionnel Marc Godrie, sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, Martaizé ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, tels que le CHU de Poitiers - site de Loudun ou le site hospitalier de Thouars, situés à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Pour les déplacements, Martaizé ne possède pas d’aéroport, ni de gare ferroviaire directe, mais bénéficie néanmoins d’une bonne accessibilité via les aéroports de Poitiers-Biard et les gares de Thouars ou Montreuil-Bellay situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements longue distance. Les transports en commun par bus ou autres modes sont à prévoir via les communes voisines.
Le cadre naturel y est calme, avec un seul équipement sportif disponible, mais sans parc ou jardin public notable. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Ce mélange d’authenticité, de tranquillité et d’accès raisonnable aux services fait de Martaizé une commune attractive pour les personnes recherchant une vie paisible, tout en restant connectées aux infrastructures des villes voisines.
Quartiers les plus demandés à Martaizé
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou reconnu de quartiers spécifiques dans la commune de Martaizé. La demande immobilière semble se répartir globalement sans distinction de quartiers, en raison de la taille réduite et de la nature principalement résidentielle de la ville.
Répartition du logement et dynamique locale
La majorité des habitations à Martaizé sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance de maisons correspond parfaitement au cadre rural et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, ce qui indique une stabilité résidentielle marquée, tandis que les locataires représentent environ 20,8 % des habitants. Les résidences principales forment la majorité avec 76 %, et les résidences secondaires comptent pour 11,2 %, soulignant un certain attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 65,3 %, avec un taux de chômage de 14,1 %, ce qui invite à une vigilance sur le dynamisme local mais reste compatible avec les réalités des zones rurales françaises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martaizé ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Martaizé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Martaizé est d’environ 997 €, avec des variations entre 681 € et 1201 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Martaizé ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au mètre carré de 1830 €, pouvant aller de 1373 € à 2744 € selon la qualité et la localisation.
Quels sont les critères importants à considérer avant d’acheter à Martaizé ?
Il est essentiel de prendre en compte le prix au m², la proximité des écoles et établissements de santé, ainsi que la qualité du cadre de vie. La stabilité de la population et le taux de propriétaires sont aussi des indicateurs de dynamisme local.
Quelle est l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Martaizé ?
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location. Il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir, impactant la valeur et l’attractivité du logement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, accessible via le site des impôts ou la mairie, classe votre bien selon son standing et ses équipements, influençant la fiscalité et la valorisation immobilière.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Martaizé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures proches facilitent l’accès aux grandes villes via la voiture, avec des gares à Thouars et Montreuil-Bellay à environ 30 minutes.
Est-il possible d’obtenir un prêt immobilier pour un achat à Martaizé ?
Oui, sous réserve de votre situation financière et de votre capacité d’emprunt. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’analyse et la préparation de votre dossier de financement.
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