Prix au m2 Ternay : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ternay
À Ternay, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 043 € le m², avec des variations allant d’un prix mini de 458 € à un prix maxi pouvant atteindre 2 067 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’authenticité à rénover aux maisons plus récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire voire quasi inexistante dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 1 476 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 103 € et grimper jusqu’à 2 234 € le m² selon les caractéristiques du logement, son état et son emplacement. Ces valeurs témoignent d’un marché où la demande pour des appartements reste qualitative et ciblée.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le budget à prévoir pour acquérir un bien à Ternay, en fonction de vos envies et de vos critères de recherche, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Ternay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Ternay, forte de son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie calme et typique de la campagne française. Ses édifices anciens et son environnement naturel façonnent l’identité de la ville, invitant à la découverte et à la sérénité.
Avec une population modeste de 192 habitants et un âge moyen de 46,34 ans, Ternay est une petite communauté où la vie locale est intimiste, favorisant les relations de proximité et un véritable esprit de village. Cette démographie traduit une ville où l’équilibre entre tranquillité et vie sociale est respecté, un atout pour ceux qui recherchent un lieu paisible pour s’installer.
Le cadre général de Ternay est marqué par une harmonie entre nature et urbanisme limité, offrant ainsi un environnement agréable avec un parc et un équipement sportif pour les loisirs. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une qualité de vie confortable.
Concernant l’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se situe directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire privée Sacré-Cœur à environ 6 minutes ou le Collège privé Chavagnes Saint-Joseph situé à un peu plus de 17 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès aux services scolaires sans renoncer à la quiétude de la vie rurale.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté à Ternay même, mais plusieurs structures hospitalières se situent à une distance raisonnable, par exemple le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 17 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Pour les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, telles que la gare de Montreuil-Bellay à environ 20 minutes, ou l’aéroport d’Angers-Loire à environ 1h05 de route. Cette situation confère à Ternay un équilibre entre isolement rural et connexion aux grands axes régionaux.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %) et la grande majorité des habitants sont propriétaires (77,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Les résidences principales constituent 76,1 % du parc immobilier, tandis que 12,4 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait ponctuel qu’exerce la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ternay 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et du fait que l’intégralité des logements sont des maisons, il n’y a pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ternay
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ternay ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce document est basé sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, n’hésitez pas à solliciter un conseiller immobilier spécialisé qui pourra utiliser des outils d’analyse comparative adaptés à la commune de Ternay.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ternay ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, et améliorations éventuelles. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des services, écoles, et transports. Enfin, l’état du marché local influence fortement la valeur. Un outil d’estimation en ligne, combiné à l’expertise d’un conseiller immobilier, vous aidera à obtenir une estimation fiable.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ternay ?
Le prix moyen est d’environ 1 043 € le m², avec un minimum observé à 458 € et un maximum pouvant atteindre 2 067 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Ternay ?
Même si les appartements sont rares à Ternay, leur prix moyen tourne autour de 1 476 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 103 € à 2 234 € le m².
Comment financer un achat immobilier à Ternay ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, offrant un taux plafond et finançant jusqu’à la totalité du prix d’achat (hors frais annexes). Ce prêt est accessible sans condition de ressources auprès d’établissements conventionnés avec l’État. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner et vous orienter vers les meilleures options de financement.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Ternay ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Notre équipe locale est là pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une analyse personnalisée et pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute confiance et au juste prix !
Investir à Ternay, c’est choisir un environnement paisible riche en histoire, avec un marché immobilier accessible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services et infrastructures essentielles. 🌳🏡
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