Prix au m2 Monts-sur-Guesnes : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monts-sur-Guesnes
À Monts-sur-Guesnes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1018 € par m², avec des variations allant de 581 € le m² en prix minimum jusqu’à 1537 € le m² en prix maximum. Cette fourchette permet de s’adapter à différents types de biens, que ce soit des maisons anciennes ou plus récentes, avec des superficies et caractéristiques variées.
Pour les appartements, le marché est plus restreint mais actif, avec un prix moyen au m² de 1844 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1381 € le m², tandis que les biens les plus cotés atteignent jusqu’à 2741 € le m². Ces chiffres indiquent une demande pour les logements en appartement, souvent appréciés pour leur praticité et leur emplacement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Monts-sur-Guesnes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’avoir une idée claire et juste des budgets à prévoir selon le type de bien immobilier envisagé.
Introduction sur Monts-sur-Guesnes : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Monts-sur-Guesnes est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, avec des éléments qui façonnent son identité unique. Son passé, visible à travers ses constructions anciennes et ses traditions, contribue à l’attractivité de la ville. Cette histoire donne un charme particulier aux habitations et aux quartiers, séduisant les amateurs d’authenticité.
Avec une population d’environ 911 habitants et un âge moyen de 44,95 ans, Monts-sur-Guesnes offre un environnement à taille humaine, où il fait bon vivre. Cette démographie se traduit par une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées aux besoins de ses habitants. La majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui renforce l’aspect résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent seulement 4 % des habitations, et le taux de propriétaires est de 58 %, tandis que 40 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 85,2 % des logements sont des résidences principales, soulignant la stabilité des habitants, contre seulement 2,7 % de résidences secondaires.
Monts-sur-Guesnes bénéficie d’un cadre naturel agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie et au bien-être des résidents. Le climat y est modérément tempéré, avec environ 176 mm de pluie par an et 203 heures d’ensoleillement, des conditions favorables pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, la commune est desservie par une école maternelle, notamment l’École primaire Savigny sous Faye située à environ 1h50 à pied ou 12 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs proches, comme Jean Monnet et Angliers. Les collèges et lycées les plus accessibles sont situés un peu plus loin, à plus d’une heure de marche ou environ 20 minutes en voiture, offrant une diversité d’établissements publics et privés adaptés aux différents besoins scolaires. Pour l’enseignement supérieur, les options se trouvent dans des villes voisines, avec des établissements spécialisés agricoles ou techniques.
En matière de santé, Monts-sur-Guesnes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers - Site de Loudun et la Clinique de Châtellerault, assurant aux habitants un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare, mais elle reste connectée par la route aux grandes villes environnantes. Les stations de tramway les plus proches se situent à environ une heure de route, facilitant les déplacements vers les pôles urbains.
Économiquement, Monts-sur-Guesnes présente un taux de chômage de 17,5 %, avec une population active représentant 49,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale qui peut offrir des opportunités, notamment dans les secteurs agricoles, artisanaux ou de services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monts-sur-Guesnes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monts-sur-Guesnes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monts-sur-Guesnes est d’environ 1018 €, avec des prix pouvant varier entre 581 € et 1537 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces ou chambres ?
L’estimation du prix dépend du nombre de pièces, de la surface habitable et de la qualité du terrain. Plus une maison dispose de chambres et d’espaces fonctionnels, plus son prix au mètre carré tend à être élevé. À Monts-sur-Guesnes, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements à Monts-sur-Guesnes affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1844 € par m², comparé aux maisons. Cela s’explique souvent par leur emplacement central et les prestations qu’ils offrent.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Monts-sur-Guesnes ?
Acheter une maison à Monts-sur-Guesnes signifie bénéficier d’un cadre paisible avec un fort pourcentage de résidences principales, une vie de village dynamique, et une proximité avec des écoles et infrastructures sportives. Cela convient particulièrement aux familles ou aux investisseurs cherchant un marché immobilier stable.
Comment connaître le prix du terrain et son impact sur le prix au m² ?
Le terrain joue un rôle clé dans la valorisation d’un bien. Un grand terrain ou bien situé augmente la valeur au m². Pour connaître précisément ces données, une analyse locale des transactions récentes est recommandée.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Monts-sur-Guesnes ?
L’estimation la plus fiable combine l’analyse des prix du marché au mètre carré avec une visite du bien pour prendre en compte son état, sa disposition, et son environnement. Un conseiller immobilier avec une expertise locale peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les conditions pour acheter à Monts-sur-Guesnes ?
Les conditions sont classiques : disposer d’un financement adapté, souvent via un prêt immobilier, vérifier le dossier juridique du bien, et s’assurer que le bien correspond à vos besoins (surface, nombre de chambres, terrain). Nos conseillers peuvent vous guider pour choisir le financement optimal, comme le prêt à taux zéro, en fonction de votre profil.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Monts-sur-Guesnes ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Monts-sur-Guesnes ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers à Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
💬 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé.
📩 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouveautés du marché immobilier à Monts-sur-Guesnes et ses environs.
🔎 Découvrez nos annonces exclusives et trouvez la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
Faites confiance à une expertise immobilière locale pour concrétiser votre projet en toute sérénité !
Prix du m² Angliers - Prix du m² Arçay - Prix du m² Aulnay - Prix du m² Basses - Prix du m² Berrie - Prix du m² Berthegon - Prix du m² Beuxes - Prix du m² Bournand - Prix du m² Ceaux-en-Loudun - Prix du m² Chalais - Prix du m² La Chaussée - Prix du m² La Roche-Rigault - Prix du m² Craon - Prix du m² Curçay-sur-Dive - Prix du m² Dercé - Prix du m² Glénouze - Prix du m² La Grimaudière - Prix du m² Guesnes - Prix du m² Loudun - Prix du m² Martaizé - Prix du m² Maulay - Prix du m² Mazeuil - Prix du m² Messemé - Prix du m² Moncontour - Prix du m² Monts-sur-Guesnes - Prix du m² Morton - Prix du m² Mouterre-Silly - Prix du m² Nueil-sous-Faye - Prix du m² Pouançay - Prix du m² Pouant - Prix du m² Prinçay - Prix du m² Ranton - Prix du m² Raslay - Prix du m² Roiffé - Prix du m² Saint-Clair - Prix du m² Saint-Jean-de-Sauves - Prix du m² Saint-Laon - Prix du m² Saint-Léger-de-Montbrillais - Prix du m² Saires - Prix du m² Saix - Prix du m² Sammarçolles - Prix du m² Ternay - Prix du m² Les Trois-Moutiers - Prix du m² Verrue - Prix du m² Vézières