Prix au m2 Berrie : Obtenez une vision claire et juste du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berrie, le marché immobilier présente des valeurs au m² variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1326 €, avec des prix allant de 529 € au plus bas à 2544 € au plus élevé, reflétant une diversité importante selon l’emplacement et les prestations. Cette fourchette indique qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs raisonnables tout en bénéficiant de biens de qualité à des prix plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1356 €. Les prix minimaux dans ce segment commencent à 681 €, tandis que les prix maximaux peuvent atteindre jusqu’à 2130 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où la demande pour les appartements est soutenue, même si la proportion de logements en appartements reste faible à Berrie.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget selon leurs attentes, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Berrie : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Berrie est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec ses 253 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 48,53 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale et un environnement propice à la tranquillité.
Le cadre général de Berrie est marqué par une vie rurale agréable, où les habitants profitent d’un environnement naturel calme, ponctué d’un équipement sportif pour les activités de plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie équilibré et agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Berrie propose une structure scolaire adaptée aux jeunes familles avec notamment une école primaire privée, Sacré-Cœur, située à seulement 65 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. Deux autres écoles primaires, publiques et privées, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, assurant l’accès à une offre éducative complète même s'ils ne sont pas présents sur place.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants tels que le CHU de Poitiers (Site de Loudun) et le Site hospitalier de Thouars sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace aux habitants.
Les transports sont principalement assurés par les gares de Montreuil-Bellay, Thouars et Saumur, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux. L’absence d’aéroports ou de stations de métro dans l’immédiat autour de Berrie renforce son caractère rural, mais la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines permet de ne pas être isolé.
Répartition et économie locale
Le parc immobilier de Berrie est entièrement constitué de maisons, représentant 100 % du logement disponible, ce qui confère à la commune son charme typique de village. Le taux de propriétaires est élevé à 81,1 %, tandis que les locataires représentent 14,7 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (72 %), avec une part de résidences secondaires à hauteur de 14,3 %, indiquant une certaine attractivité pour des séjours ponctuels ou des investissements.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,6 %, et une forte part de la population active, à 73,6 %, ce qui souligne un tissu socio-économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Berrie
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier ou de nommer des quartiers spécifiques à Berrie. La commune étant petite et homogène en termes d’habitat, la demande immobilière concerne essentiellement l’ensemble du territoire sans distinction de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berrie
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Berrie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Berrie est d’environ 1326 €, avec des variations importantes entre 529 € et 2544 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Berrie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur l’analyse comparative du marché local, en tenant compte de la typologie du logement, de son état et de son emplacement. Les conseillers immobiliers à Berrie disposent des outils nécessaires pour fournir une évaluation juste.
Quels types de logements trouve-t-on à Berrie ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec une très faible proportion d’appartements.
Quels sont les loyers pratiqués à Berrie ?
Les loyers suivent généralement les tendances des prix au m², avec une demande principalement pour des maisons. Pour une estimation exacte, il est idéal de consulter les offres locales récentes.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Berrie ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. Des aides complémentaires peuvent être disponibles auprès des collectivités locales. Nos conseillers à Berrie vous accompagnent pour identifier les aides adaptées.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Berrie ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les défauts visibles. Cela facilite la projection des acheteurs et accélère la vente. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise ces démarches.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et garantie décennale (10 ans) pour la solidité du bâtiment. Ces protections assurent une acquisition sécurisée.
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