Prix au m2 Messemé : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Messemé
Le marché immobilier à Messemé présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1382 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 550 € jusqu’à un prix maxi de 2325 € le mètre carré. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets et profils de biens, offrant ainsi un large éventail d’opportunités pour les acquéreurs.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Messemé, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1531 €. Les prix varient ici aussi, allant de 1067 € à 2207 € le mètre carré, témoignant d’une certaine attractivité pour ce type d’habitat, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Ces valeurs traduisent une tendance cohérente avec les spécificités locales, où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influence forcément le prix moyen global du marché immobilier à Messemé.
Introduction à Messemé : Un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌿
Messemé est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans ses constructions et son environnement, offrant aux habitants un cadre authentique et chargé de sens. Avec une population de 241 habitants, dont l’âge moyen est de 37,69 ans, Messemé propose une ambiance conviviale et une vie de village où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Bien que Messemé ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Ceaux en Loudun, située à environ 75 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable, favorisant un accès facilité à l’éducation pour les jeunes habitants.
Côté santé, Messemé ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins importants se trouvent à proximité, notamment le CHU de Poitiers - Site de Loudun, à un peu plus de 90 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité relative grâce à la proximité de gares telles que celle de Chinon et de Port Boulet, bien que ces infrastructures soient à une distance significative à pied, elles restent accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Poitiers-Biard, sont à environ 1 heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Messemé est marqué par une pluviométrie modérée, avec 176 mm de pluie par mois, et un ensoleillement appréciable de 203 heures par mois, offrant des conditions favorables à une vie agréable en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, cette atmosphère naturelle et paisible séduit ceux qui recherchent un environnement serein et proche de la nature.
La répartition du logement à Messemé est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une faible proportion d’appartements (0 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 86,2 %, tandis que 13,8 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (83,3 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,5 %, et la part de la population active atteint 74,8 %, témoignant d’une activité professionnelle soutenue malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Messemé 🏘️
Messemé ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, conformément aux données disponibles. La commune étant de petite taille avec une population de 241 habitants, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de son territoire, caractérisé par une homogénéité de l’habitat essentiellement constitué de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Messemé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Messemé ?
Le prix moyen pour une maison à Messemé est d’environ 1382 € par m², avec des prix variant de 550 € à 2325 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Messemé ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Messemé ?
La totalité des logements à Messemé est constituée de maisons (100 %), les appartements étant inexistants sur la commune.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement rend le bien plus attractif et vous permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Messemé ?
Bien que Messemé ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Messemé ?
La commune est accessible en voiture avec des gares proches telles que Chinon et Port Boulet. Les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers-Biard, Tours-Val-de-Loire et Angers-Loire, accessibles en environ 1 heure de route.
Quels sont les frais d’agence pour une vente immobilière à Messemé ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en vente, visite, constitution du dossier et rédaction des documents. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Messemé ?
L’estimation passe par une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier, prenant en compte les prix au mètre carré, les caractéristiques spécifiques de votre bien, et l’état du marché local.
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