Prix au m² Ranton : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ranton
À Ranton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie des biens et leur état général. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe aux alentours de 1 311 € le m², avec des extrêmes allant de 527 € pour des biens plus anciens ou nécessitant des travaux, jusqu’à 2 630 € pour des maisons bien situées et rénovées. Cette large fourchette traduit la diversité de l’offre immobilière et l’importance d’une estimation précise avant toute décision d’achat.
Pour un appartement, bien moins courant dans la commune, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 340 € le m², avec un prix minimum observé à 676 € et un maximum atteignant 2 096 €. Cette différence est liée à la rareté des appartements à Ranton, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces données indiquent que l’achat d’une maison à Ranton reste dominant, ce qui correspond à la configuration urbaine et au mode de vie local. Comprendre ces prix au m² vous permettra de mieux négocier et cibler votre projet immobilier.
Introduction à Ranton : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Ranton compte environ 204 habitants avec un âge moyen de 45,53 ans, ce qui en fait une petite communauté à taille humaine, propice à un cadre de vie calme et convivial. Ce faible nombre d’habitants signifie aussi une densité résidentielle faible, garantissant un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine.
Ranton est une ville riche en histoire, avec un patrimoine marqué par des édifices anciens et des paysages typiques de la région. Cette identité patrimoniale contribue à son charme et à sa valeur immobilière, attirant les acquéreurs sensibles à l’authenticité et au caractère des lieux.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux caractérisé par environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités extérieures et un quotidien lumineux. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel et sa tranquillité séduisent les amateurs de nature et de simplicité.
Concernant l’éducation, Ranton ne possède pas d’établissements scolaires propres mais est desservie par plusieurs écoles primaires situées dans un rayon accessible en voiture : l’École primaire St Laon à environ 280 secondes en voiture, l’École primaire à 404 secondes, et l’École primaire Mouterre Silly à 660 secondes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés un peu plus loin mais restent accessibles en voiture, avec des collèges privés et publics à environ 10 à 15 minutes en voiture et des lycées à proximité également.
Sur le plan médical, la ville ne compte aucun hôpital, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 805 secondes de route, le site hospitalier de Thouars à 1120 secondes, ainsi que le SSR Le Chillon à Saumur.
Les transports en commun sont limités à proximité immédiate de Ranton, sans aéroport ou gare dans la commune même. Les gares les plus proches, comme celle de Thouars, sont accessibles en voiture en environ 1107 secondes, permettant néanmoins un accès aux grandes villes. Les aéroports régionaux sont situés plus loin, à environ 70 minutes en voiture, ce qui peut influencer le choix des acquéreurs en fonction de leurs besoins de mobilité.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 89,4 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un faible marché locatif, avec seulement 9,6 % de locataires. Environ 72,9 % des logements sont des résidences principales, et 9,3 % des résidences secondaires, reflétant un attrait pour la région comme lieu de résidence principale ou de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 7,8 %, tandis que la part de la population active est de 76 %, ce qui témoigne d’une activité économique relativement stable.
Les quartiers demandés à Ranton : un marché homogène sans segmentation officielle 📍
Ranton étant une petite commune de seulement 204 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme particulièrement distincts. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques comme plus recherchés. Le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du territoire communal, où la demande porte surtout sur des maisons individuelles dans des secteurs calmes et proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ranton ❓
Quel est le prix moyen au m² à Ranton pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ranton est d’environ 1 311 €, avec des variations entre 527 € et 2 630 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ranton ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Ranton, il est conseillé de consulter les bases de données des transactions notariales ou de solliciter un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ranton ?
Ranton offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une forte proportion de maisons individuelles, et un environnement naturel agréable, idéal pour un achat immobilier en toute sérénité.
Quelles démarches pour bénéficier du meilleur accompagnement lors d’un achat à Ranton ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour analyser votre budget, définir vos critères, trouver des biens adaptés et vous accompagner dans les étapes juridiques et financières jusqu’à la signature finale.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Ranton ?
Négocier le prix du bien, choisir un financement adapté, et considérer les aides à la rénovation comme l’OPAH sont des pistes pour réduire les frais liés à un achat immobilier ancien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ranton ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, désencombrer et rafraîchir votre intérieur, et s’appuyer sur une expertise locale peuvent favoriser une vente rapide.
Contactez votre agence immobilière à Ranton pour concrétiser votre projet 🏘️✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Ranton et bénéficier d’une estimation juste au m² ? Notre agence immobilière vous accompagne à chaque étape, avec une connaissance fine du marché local et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui vous ressemble dans ce cadre de vie unique à Ranton !
Prix du m² Angliers - Prix du m² Arçay - Prix du m² Aulnay - Prix du m² Basses - Prix du m² Berrie - Prix du m² Berthegon - Prix du m² Beuxes - Prix du m² Bournand - Prix du m² Ceaux-en-Loudun - Prix du m² Chalais - Prix du m² La Chaussée - Prix du m² La Roche-Rigault - Prix du m² Craon - Prix du m² Curçay-sur-Dive - Prix du m² Dercé - Prix du m² Glénouze - Prix du m² La Grimaudière - Prix du m² Guesnes - Prix du m² Loudun - Prix du m² Martaizé - Prix du m² Maulay - Prix du m² Mazeuil - Prix du m² Messemé - Prix du m² Moncontour - Prix du m² Monts-sur-Guesnes - Prix du m² Morton - Prix du m² Mouterre-Silly - Prix du m² Nueil-sous-Faye - Prix du m² Pouançay - Prix du m² Pouant - Prix du m² Prinçay - Prix du m² Ranton - Prix du m² Raslay - Prix du m² Roiffé - Prix du m² Saint-Clair - Prix du m² Saint-Jean-de-Sauves - Prix du m² Saint-Laon - Prix du m² Saint-Léger-de-Montbrillais - Prix du m² Saires - Prix du m² Saix - Prix du m² Sammarçolles - Prix du m² Ternay - Prix du m² Les Trois-Moutiers - Prix du m² Verrue - Prix du m² Vézières