Prix au m2 Roiffé : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roiffé
Dans la commune de Roiffé, les prix au mètre carré reflètent la diversité du marché immobilier local, offrant des opportunités adaptées à chaque projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1236 €, avec un prix minimum constaté à 651 € et un maximum pouvant atteindre 1580 € le mètre carré. Cette fourchette montre une amplitude intéressante, permettant d’envisager aussi bien des biens plus accessibles que des maisons au standing supérieur.
Pour les appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au mètre carré à 1830 €. Les tarifs varient de 1370 € à 2761 € le m², ce qui traduit une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie optimisé et un investissement pertinent.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier à Roiffé, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable. Elles permettent également de comparer le prix au m2 dans les communes voisines, afin de mieux cerner l’offre locale et optimiser votre décision d’achat.
Introduction à Roiffé : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Roiffé est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, reflet d’un riche passé qui façonne encore son identité aujourd’hui. Avec ses 747 habitants et un âge moyen de 40,01 ans, Roiffé offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette population relativement jeune contribue à un environnement vivant, propice aux familles comme aux actifs.
Située dans un cadre naturel apaisant, la ville propose un cadre de vie où la nature et les infrastructures locales se complètent. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Concernant l’éducation, Roiffé dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Georges L. Meritt située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège privé Chavagnes Saint-Joseph ou le Lycée Guy Chauvet, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, si Roiffé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé reconnues sont accessibles rapidement en voiture, comme le CHU de Poitiers - Site de Loudun ou la Clinique Chirurgicale de la Loire. Cette proximité garantit un bon accès aux soins tout en bénéficiant du calme de la campagne.
En termes de transport, la commune ne possède ni aéroport ni gare, mais reste connectée grâce aux accès routiers aux gares de Chinon ou Montreuil-Bellay, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, un atout pour les résidents actifs.
L’environnement local se distingue par ses équipements sportifs (5 installations disponibles) qui encouragent la pratique régulière du sport. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la richesse naturelle environnante, qui invite à la détente en plein air.
Concernant le logement, Roiffé est majoritairement composée de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Cette répartition souligne le caractère rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, avec 69,3 % des habitants occupant leur résidence principale, ce qui traduit un attachement fort à leur habitat. Le pourcentage de locataires est quant à lui de 28,5 %, offrant aussi des possibilités de location intéressantes. Les résidences principales représentent 84,5 %, ce qui démontre une forte stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 8,4 %.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage un peu supérieur à la moyenne nationale à 10,3 %, la part de la population active est conséquente, avec 73,3 % d’actifs, signe d’un tissu économique local dynamique et d’une population engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roiffé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Roiffé ?
Le prix moyen pour une maison à Roiffé est de 1236 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 651 € et des propriétés plus haut de gamme pouvant atteindre 1580 € le m². Ces variations permettent de répondre à différents budgets.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1830 € le m², avec une fourchette allant de 1370 € à 2761 €. Les appartements sont donc une option intéressante pour un investissement ou une première acquisition.
Combien de pièces et chambres peut-on généralement trouver dans une maison à Roiffé ?
Les maisons à Roiffé offrent souvent plusieurs pièces et chambres adaptées aux familles, avec des superficies permettant un confort optimal. La majorité sont des maisons individuelles avec un bon espace intérieur.
Comment est la qualité de vie à Roiffé ?
Roiffé bénéficie d’un cadre naturel tranquille, d’un climat agréable, d’équipements sportifs et d’une forte proportion de propriétaires. Sa proximité avec des établissements scolaires et médicaux dans les villes voisines complète son attractivité.
Quels transports sont disponibles pour rejoindre Roiffé ?
Bien que Roiffé ne possède pas de gare ou d’aéroport, les principales gares de Chinon, Port Boulet et Montreuil-Bellay sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Y a-t-il des écoles à Roiffé pour les enfants ?
Oui, Roiffé dispose d’une école maternelle et primaire accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes aux alentours.
Comment est le marché de l’immobilier à Roiffé ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec une faible offre d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui reflète une stabilité et un attachement à la commune.
Quels sont les atouts spécifiques de Roiffé pour un acheteur immobilier ?
Roiffé se distingue par son patrimoine historique, son cadre naturel, la qualité de vie apaisante, ainsi que par une bonne accessibilité aux services et infrastructures des villes voisines, offrant un équilibre idéal entre ruralité et commodités.
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