Prix au m2 Angliers : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Angliers
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Angliers, il est essentiel de comprendre les tendances actuelles du marché immobilier local. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1057 €, avec un prix minimum observé à 771 € et un prix maximum pouvant atteindre 1302 €. Cela reflète une certaine diversité dans les biens proposés, allant de maisons plus abordables à des propriétés bénéficiant d’un meilleur emplacement ou de prestations supérieures.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés. Le tarif moyen s’établit à 1830 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1378 € à 2744 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et sa localisation précise. Ces variations traduisent un marché dynamique où l’offre et la demande s’équilibrent autour de biens de qualité variable.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget et de comparer votre projet immobilier à Angliers avec les tendances du marché local, pour une estimation juste et réaliste.
Introduction à la ville d’Angliers : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Angliers est une commune au charme authentique, riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine local, bien préservé, invite à la découverte d’un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville conserve un équilibre entre traditions et modernité, offrant un environnement propice à un investissement immobilier pérenne.
Avec une population d’environ 606 habitants et un âge moyen de 45,59 ans, Angliers se caractérise par une communauté à la fois stable et mature, favorisant un cadre de vie tranquille. Le tissu social est marqué par une majorité de propriétaires (près de 79,8 %) et une très faible proportion d’appartements (seulement 2 %), ce qui souligne la prédominance des maisons (98 %) dans l’habitat local. Ce profil est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un logement durable avec un bon potentiel de valorisation.
Sur le plan de l’éducation, Angliers dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, complétée par plusieurs établissements dans les communes voisines : écoles primaires, collèges privés et publics, ainsi que plusieurs lycées techniques et professionnels à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien qu’Angliers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à quelques minutes en voiture, notamment le CHU de Poitiers – site de Loudun, le site hospitalier de Thouars, ainsi que la clinique Jeanne d’Arc à Saint-Benoît. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proprement parler, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée par la proximité de la gare de Thouars et d’autres gares régionales accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cette situation rend Angliers bien connectée avec les grandes villes de la région, tout en conservant un calme apprécié.
Le cadre naturel d’Angliers est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement. La présence de deux équipements sportifs encourage une vie active et conviviale. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, son environnement rural offre des espaces verts à proximité, favorisant une qualité de vie apaisante.
Économiquement, la population active représente près de 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, ce qui traduit un marché de l’emploi local relativement stable. L’investissement immobilier à Angliers bénéficie ainsi d’un contexte équilibré, où le tissu économique et social soutient la demande en logement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Angliers ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Angliers pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angliers est d’environ 1057 €, avec des biens pouvant être trouvés entre 771 € et 1302 € le m2 selon leur état et emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Angliers ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1830 € le mètre carré, avec des variations allant de 1378 € à 2744 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Angliers ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, la typologie (maison ou appartement), l’état général du bien ainsi que sa localisation dans Angliers. La proximité des écoles, commerces et transports joue aussi un rôle majeur dans la valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Angliers ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, être résident fiscal français, et souvent présenter un apport personnel. Le bien immobilier à financer servira de garantie hypothécaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à Angliers ?
Angliers dispose d’une école primaire locale. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes environnantes, offrant un large choix pour la scolarité des enfants.
Le marché immobilier à Angliers est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires proche de 80 % et un taux de locataires d’environ 17,7 %, le marché est majoritairement orienté vers l’accession à la propriété. Toutefois, la demande locative existe surtout pour les maisons, ce qui peut représenter une opportunité selon le type de bien.
Quels sont les principaux atouts d’Angliers pour acheter un terrain ou une maison ?
Angliers offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux services essentiels, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste. Le fort pourcentage de maisons et la qualité des infrastructures scolaires en font une commune adaptée aux familles.
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