Prix au m2 Moncontour : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moncontour
À Moncontour, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 987 €, avec un minimum constaté à 591 € et un maximum à 1304 €. Ces variations reflètent la diversité des logements et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets d'investissement.
Quant aux appartements, les prix sont globalement plus élevés, avec un tarif moyen au m² de 1830 €. Les prix les plus bas démarrent à 1373 €, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2758 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements souligne la rareté et la demande plus soutenue pour les biens en copropriété dans la ville.
Cette fourchette de prix au m2 vous permet de vous positionner avec précision sur le marché immobilier de Moncontour, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact et moderne.
Introduction à Moncontour : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿🏰
Moncontour est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonne son identité et attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Avec ses 987 habitants et une moyenne d’âge de 46,42 ans, Moncontour offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, où la nature environnante et les infrastructures locales se conjuguent pour offrir un environnement propice à la qualité de vie. Malgré l’absence d’hôpitaux directement sur place, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Site Hospitalier de Thouars à environ 1500 mètres en voiture, assurent un accès rapide aux soins. Les établissements hospitaliers de Poitiers ou Parthenay sont également accessibles en un peu plus d’une demi-heure, garantissant une couverture sanitaire complète.
Côté éducation, Moncontour dispose d’une école primaire située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant un enseignement de proximité pour les plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Thouars, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Bien que la ville ne compte pas d’université, des instituts de formation sont disponibles dans les villes voisines, permettant la poursuite des études supérieures à portée de main.
En termes de transport, Moncontour ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais la gare de Thouars, à seulement 1 577 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par une circulation fluide et un réseau routier bien desservi, favorisant l’accessibilité.
L’environnement local est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle de 176 mm et environ 203 heures d’ensoleillement par an. Les habitants bénéficient également de quatre équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques et le bien-être.
Le tissu immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui souligne l’attractivité pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements représentent 4 % seulement du parc, correspondant à une offre plus limitée. La population est majoritairement propriétaire (69,5 %), avec un taux de locataires à 29,3 %. Par ailleurs, 70,5 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent 17,1 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 12,1 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités locales et la dynamique du marché de l’emploi.
Moncontour se démarque par son authenticité, la richesse de son patrimoine historique, et un cadre de vie calme et naturel, ce qui en fait une adresse intéressante pour un achat immobilier au juste prix au m2.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncontour 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moncontour ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 987 € le mètre carré, avec des possibilités d’achat à partir de 591 € et jusqu’à 1304 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Moncontour ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prend en compte les spécificités du marché Moncontourais, ainsi que les caractéristiques exactes de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moncontour ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai débute dès le lendemain de la réception de l’acte et est incompressible.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Moncontour ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales spécifiques. Pour identifier les aides adaptées à votre situation, un conseiller en immobilier peut vous accompagner.
Comment réussir à vendre rapidement son bien immobilier à Moncontour ?
Dans un marché concurrentiel, s’appuyer sur une expertise locale pour fixer un prix au m² cohérent et valoriser correctement votre bien avec des services adaptés (photos professionnelles, visites virtuelles) est essentiel pour attirer les acheteurs.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Moncontour ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle, mais le prêt immobilier classique reste la solution principale. Il est possible de cumuler avec des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt conventionné selon les conditions.
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