Prix au m2 Pouançay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouançay, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 313 € le mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 539 € à un prix maximal atteignant 2 344 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit faible à Pouançay, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 517 € le m², avec un prix minimal avoisinant 1 108 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 3 039 € le m². Ces chiffres indiquent un marché où les biens de qualité, bien situés ou avec des prestations particulières, bénéficient d’une valorisation plus élevée.
Cette répartition des prix est importante à considérer lors de votre estimation, car elle vous permet de positionner votre bien dans une fourchette réaliste, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie.
Introduction à Pouançay : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Pouançay est une petite commune qui séduit par son cadre de vie authentique et son identité forte. Forte d’une population de 232 habitants avec un âge moyen de 42,95 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie paisible en milieu rural.
Son histoire et son patrimoine sont des éléments marquants qui façonnent l’attractivité locale. La commune conserve un charme traditionnel, avec des constructions anciennes témoignant d’un passé riche et préservé, ce qui contribue à valoriser son marché immobilier.
Au niveau des infrastructures, bien que Pouançay ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’école primaire publique Les Hirondelles à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, offrant un accès à la formation professionnelle et universitaire.
Côté santé, Pouançay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers comme le CHU de Poitiers – site de Loudun ou l’hôpital de Thouars sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés en cas de besoin.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment celles de Montreuil-Bellay et Thouars, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les stations de métro ou tramways ne soient pas disponibles, la présence d’aéroports régionaux tels que celui d’Angers ou de Poitiers reste à une distance raisonnable pour les voyages plus longs.
L’environnement de Pouançay est marqué par un climat doux avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature, même si la commune ne possède pas de parcs ou équipements sportifs dédiés.
La répartition du logement témoigne d’une forte prédominance de maisons, représentant 98 % des habitations, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,4 %, ce qui reflète une population stable et attachée à son territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (92,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3,5 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,8 %, tandis que 75,7 % de la population est active, ce qui traduit un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Pouançay 🏘️
En raison de la taille modeste de Pouançay, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés. Ainsi, aucune donnée vérifiable ne permet de lister des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées dans le village et ses alentours, avec une forte demande liée à la qualité de vie rurale et la tranquillité qu’offre la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouançay ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Pouançay pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouançay est d’environ 1 313 €, avec des variations entre 539 € et 2 344 € selon la typologie et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Pouançay ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte l’état du bien, son emplacement et le contexte du marché.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pouançay ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions réalisées sur les cinq dernières années. Pour plus de précision, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Pouançay ?
À Pouançay, les maisons représentent 98 % des logements, avec une faible présence d’appartements. Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quelles sont les conditions de financement pour acheter à Pouançay ?
Les prêts relais ou prêts conventionnés sont des solutions adaptées selon votre situation. La stabilité professionnelle et un taux d’endettement maîtrisé sont essentiels pour obtenir un financement. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Pouançay ?
Bien que la commune n’abrite pas d’écoles, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à moins d’une heure à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes proches.
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