Prix au m² Verrue : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Verrue, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 997 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 656 € à un maximum de 1467 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis ainsi que leur potentiel.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1831 €, avec un prix minimum de 1381 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2758 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
La répartition du logement à Verrue est caractérisée par une grande majorité de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui oriente principalement le marché local vers l’immobilier individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,4 %, soulignant une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 9,7 % des habitants. Enfin, près de 70 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un cadre de vie essentiellement tourné vers la résidence durable.
Introduction à Verrue : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Verrue est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population de 384 habitants et un âge moyen de 46,61 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant connectés à des infrastructures essentielles.
Le village bénéficie d'un climat tempéré, avec environ 176 mm de pluie par mois et près de 203 heures de soleil mensuelles, un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Verrue propose un environnement naturel harmonieux, ponctué d’une infrastructure sportive unique, répondant aux besoins des habitants soucieux de leur bien-être.
En matière d’éducation, même si Verrue ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. On trouve notamment des écoles primaires telles que l’École Primaire Privée Parentale et l’École Jean Monnet, ainsi que plusieurs collèges et lycées renommés dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, même si Verrue ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à environ 20 à 40 minutes en voiture, dont le CHU de Poitiers - Site de Loudun ainsi que la Clinique de Chatellerault, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à environ 35 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les principaux aéroports de la région, comme celui de Poitiers-Biard, sont également accessibles en moins d’une heure, ce qui améliore l’attractivité pour les habitants et investisseurs.
Économiquement, Verrue affiche un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 67 % des habitants, ce qui reflète une communauté engagée malgré certains défis économiques.
Les quartiers les plus demandés à Verrue 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Verrue. La ville, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus pour leur demande immobilière. Le marché est donc homogène, avec une forte proportion de résidences principales et une demande concentrée sur des biens individuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrue
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verrue ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Verrue est d’environ 997 €, avec des prix pouvant varier entre 656 € et 1467 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Verrue ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des données récentes et un estimateur en ligne. L’expertise locale est essentielle pour tenir compte des spécificités du marché de Verrue.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Verrue ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : type de bien, état général, proximité des écoles, qualité des infrastructures, ainsi que l’attractivité du cadre de vie.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Verrue ?
Bien que Verrue ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, favorisant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Verrue ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières en ligne ou solliciter l’aide d’un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation fiable basée sur les ventes récentes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Verrue ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un achat en mettant en garantie un bien immobilier existant. Il faut être résident fiscal français, justifier de revenus réguliers et le prêt se rembourse généralement par mensualités.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Verrue ?
À Verrue, environ 9,7 % des habitants sont locataires, tandis que la grande majorité, soit 86,4 %, sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Verrue ?
Acheter à Verrue, c’est profiter d’un cadre de vie calme, d’un patrimoine local riche, d’une communauté stable et d’une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les villes voisines.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Verrue 📞✨
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