Prix au m2 Berthegon : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Berthegon
À Berthegon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du territoire. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 179 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 488 € à un prix maximal atteignant 2 380 €. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens accessibles tout en bénéficiant d’options plus haut de gamme selon les caractéristiques et l’emplacement précis.
Quant aux appartements, bien que leur part soit minoritaire (1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 539 €, avec des extrêmes situés entre 1 055 € et 2 155 € le m². Cette différence s’explique souvent par la nature plus compacte des appartements et leur localisation spécifique.
La majorité des logements à Berthegon sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégié pour les acheteurs à la recherche d’espace et de tranquillité.
Introduction à Berthegon : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳🏰
Berthegon est une commune à taille humaine, comptant 262 habitants avec un âge moyen de 47,22 ans, ce qui traduit une population stable et mature, propice à une vie paisible et conviviale. Cette ville est ancrée dans un riche patrimoine historique qui contribue à son identité : ses lieux et monuments témoignent d’un passé préservé et valorisé, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité.
Le cadre général de Berthegon séduit par sa douceur de vivre, loin de l’agitation urbaine. La présence d’un équipement sportif unique et un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, favorisent un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air.
Concernant l’éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est directement implanté à Berthegon, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs en voiture, avec des écoles primaires telles que Jean Monnet et Savigny sous Faye à moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Arsène Lambert et le lycée Guy Chauvet, sont également facilement accessibles en véhicule, facilitant la scolarisation des jeunes habitants.
Sur le plan de la santé, bien que Berthegon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le CHU de Poitiers - Site de Loudun et la Clinique de Châtellerault, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports restent un facteur à considérer : Berthegon ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes comme l’aéroport de Poitiers-Biard ou la gare de Châtellerault sont accessibles en voiture en respectivement 55 et 30 minutes environ. Cela garantit une bonne connexion avec les grands centres urbains tout en préservant la tranquillité locale.
Vie économique et dynamique immobilière à Berthegon 💼
Le marché immobilier de Berthegon est majoritairement composé de maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé à 85,7 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 11,9 %, et les résidences principales représentent 71,6 % du parc immobilier, indiquant un attrait pour les logements permanents. La part de résidences secondaires est également notable (11,9 %), ce qui peut témoigner d’un intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage à Berthegon est de 15,2 %, tandis que la part de la population active atteint 63,6 %, reflétant une économie locale qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Berthegon 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner distinctement des quartiers spécifiques à Berthegon comme étant les plus demandés. La commune, de petite taille, ne présente pas de segmentation urbaine marquée ou de quartiers identifiés par des critères de demande immobilière. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, liée à son environnement rural et à ses caractéristiques de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berthegon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Berthegon ?
Le prix moyen pour une maison à Berthegon est d’environ 1 179 € par m², avec des variations entre 488 € et 2 380 € selon les biens et leur emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Berthegon ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise locale.
Peut-on obtenir un prêt conventionné pour l'achat d'une maison à Berthegon ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale, sous réserve de passer par un établissement de crédit conventionné avec l’État.
Quels types de logements trouve-t-on à Berthegon ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %). Les appartements sont très rares (1 %) dans cette commune.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Berthegon ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance sont des moyens efficaces. Square Habitat vous conseille tout au long du processus pour optimiser votre budget.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Berthegon ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature, pendant lequel vous pouvez notifier votre désistement par courrier recommandé.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Berthegon 📞✨
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