Prix au m2 Dercé : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dercé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 402 €, avec des écarts qui peuvent aller d’un minimum de 561 € à un maximum de 2 801 € par mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens accessibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing supérieur.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus abordable, autour de 1 243 €, avec des tarifs allant de 641 € à 2 094 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Dercé reste accessible, tout en offrant des opportunités intéressantes selon les caractéristiques et l’emplacement précis du logement.
Le marché immobilier de Dercé est donc marqué par une offre exclusivement composée de maisons, puisque 100 % des logements sont des maisons, avec une très faible part d’appartements (0 %). Cette particularité influence naturellement les prix et la dynamique locale.
Introduction sur la Dercé : Un cadre de vie paisible chargé d’histoire 🌳🏰
Dercé est une commune au charme authentique, dont l’identité est fortement façonnée par son riche patrimoine historique. Ce petit village, avec ses 163 habitants, offre un cadre de vie tranquille où l’âge moyen est de 45,65 ans, reflétant une population stable et mature. Ce profil démographique est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Dercé est marqué par une atmosphère rurale apaisante, peu urbanisée, où la nature et la tranquillité règnent. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire Jean Monnet située à environ 30 minutes en voiture. Ce contexte invite à privilégier la mobilité pour l’accès aux infrastructures scolaires et universitaires, dont plusieurs lycées techniques et professionnels se trouvent à moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, Dercé ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers les plus proches comme le CHU de Poitiers (site de Loudun) sont accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports restent essentiellement basés sur l’usage de la voiture, avec plusieurs gares situées à une trentaine de minutes en voiture (Gare de Châtellerault, Gare de Chinon). Les aéroports les plus proches, notamment celui de Poitiers-Biard, sont accessibles en environ 40 minutes de route, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Côté environnement, Dercé bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Si la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, sa nature préservée et son atmosphère paisible séduisent ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Le marché immobilier local est dominé par les maisons, avec un taux de propriétaires important (86,1 %) et un faible taux de locataires (11,4 %). La majorité des logements (65,3 %) sont des résidences principales, tandis que 24 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Dercé comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Dercé 🏘️
La spécificité de Dercé réside dans son profil rural et son faible nombre d’habitants, ce qui limite la délimitation officielle de quartiers distincts. En conséquence, il n’existe pas de quartiers identifiés officiellement ou reconnus par des sources fiables comme particulièrement demandés ou distincts. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dercé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dercé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dercé est de 1 402 €, avec des variations pouvant aller de 561 € à 2 801 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Dercé ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 243 €, avec un minimum à 641 € et un maximum à 2 094 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter une expertise immobilière locale.
Quelle est la population de Dercé et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 163 habitants et un âge moyen de 45,65 ans, Dercé offre un marché immobilier calme, idéal pour ceux recherchant un environnement paisible.
Y a-t-il des écoles à Dercé pour les enfants ?
Dercé ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Dercé ?
Les transports publics sont limités. La voiture reste le moyen principal, avec des gares et aéroports situés à environ 20 à 40 minutes en voiture.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Dercé ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse locale qui tient compte de l’état du marché, des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Dercé ?
La commune offre un cadre de vie naturel et paisible, avec une forte proportion de propriétaires et une ambiance idéale pour les résidences principales ou secondaires.
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