Prix au m2 Curçay-sur-Dive : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Curçay-sur-Dive, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 124 euros, avec des extrêmes allant de 453 euros à 2 004 euros le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leurs états et des quartiers. Quant aux appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 489 euros, avec un prix minimum observé à 1 102 euros et un maximum pouvant atteindre 2 258 euros le mètre carré.
Cette différence de prix entre maisons et appartements peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité auprès d’une clientèle spécifique. Acheter un bien à Curçay-sur-Dive, c’est donc s’adapter à un marché où la maison individuelle représente 100 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (88 %) et un taux de locataires modéré (12 %). Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec la possibilité d’acquérir une résidence principale solide, sachant que 64 % des logements sont occupés à l’année.
Introduction à Curçay-sur-Dive : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
Curçay-sur-Dive est une petite commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle conserve des éléments historiques qui participent à son identité locale. Cette ville de 230 habitants, avec un âge moyen de 45,12 ans, offre un cadre de vie calme où la proximité humaine et la qualité environnementale priment.
Située dans un environnement naturel préservé, Curçay-sur-Dive propose un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine mais suffisamment proche des grandes infrastructures. Malgré l’absence d’écoles maternelles, la commune est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme l’école primaire publique à 4155 secondes (environ 1h10 à pied) ou l’école primaire Saint Laon. Pour les collégiens, des établissements comme le collège Jean Rostand ou le collège privé Chavagnes Saint-Joseph sont à environ 15 minutes en voiture. Les lycées, dont le lycée privé Saint-Charles ou le lycée Guy Chauvet, sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Curçay-sur-Dive, plusieurs sites hospitaliers et centres de soins sont situés à proximité, notamment le site hospitalier de Thouars à environ 15 minutes en voiture, ou le CHU de Poitiers - site de Loudun. Ce maillage permet de bénéficier d’une offre médicale complète dans un rayon accessible.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à son centre, mais plusieurs gares régionales telles que celle de Thouars ou Montreuil-Bellay sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. À noter que les stations de tramway et métros ne sont pas présentes, ce qui renforce le caractère rural et paisible de la zone.
L’environnement naturel y est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, propice à une vie en extérieur agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre rural invite à des activités de plein air et à une vie paisible.
Économiquement, le taux de chômage est modéré à 9,9 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants. Cette situation traduit une économie locale stable malgré sa taille réduite. La forte proportion de résidences principales (64 %) et secondaires (21,5 %) témoigne aussi d’une attractivité pour les résidences secondaires, notamment pour ceux qui recherchent un environnement tranquille.
Quartiers les plus demandés à Curçay-sur-Dive
Il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés à Curçay-sur-Dive dans les données disponibles. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’articule principalement autour de propriétés individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curçay-sur-Dive
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Curçay-sur-Dive ?
Le prix moyen d’une maison à Curçay-sur-Dive est d’environ 1 124 euros par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 453 euros et 2 004 euros selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Curçay-sur-Dive ?
Les appartements, bien que rares, ont un prix moyen au m² de 1 489 euros, avec une fourchette allant de 1 102 à 2 258 euros par mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Curçay-sur-Dive ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Curçay-sur-Dive ?
Il n’y a pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le site hospitalier de Thouars et le CHU de Poitiers, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels moyens de transport desservent Curçay-sur-Dive ?
La commune est desservie par des gares régionales proches telles que la gare de Thouars, facilitant les déplacements. Les aéroports et transports en commun comme les métros ou tramways sont situés plus loin, renforçant le caractère rural de la ville.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Curçay-sur-Dive ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une situation financière stable, de revenus réguliers et d’un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %). Un prêt conventionné est possible sans condition de ressources, mais doit être souscrit auprès d’une banque agréée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Curçay-sur-Dive ?
La catégorie foncière, qui influe sur la taxation, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle dépend des caractéristiques et du standing du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Curçay-sur-Dive ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les démarches, du diagnostic à la signature.
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