Prix au m² Basses : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Basses, les prix au mètre carré varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1521 €, avec des extrêmes allant de 674 € à 2537 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées et quartiers différents.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de l’ordre de 1496 €, avec un minimum de 1126 € et un maximum à 2255 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier de Basses, ils offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans cette commune.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé avec 83,3 %, ce qui illustre un tissu social stable et un fort ancrage local. Pour les acheteurs, ces chiffres sont des indicateurs clés pour évaluer la concurrence et les opportunités dans ce secteur.
Introduction à Basses : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Basses est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à son identité unique. La ville séduit par son charme authentique, ancré dans une histoire qui se reflète dans ses bâtisses et son environnement. Avec une population modeste de 336 habitants et un âge moyen de 44,48 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles et aux personnes recherchant la sérénité loin de l’agitation urbaine.
La commune bénéficie d’une situation géographique agréable avec un climat tempéré, marqué par environ 176 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 203 heures mensuelles, ce qui favorise un bon équilibre entre confort et nature.
Côté éducation, bien que Basses ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Jacques Prévert - Georges Brassens, le Collège Joachim du Bellay, et le Lycée professionnel Marc Godrie. Cette accessibilité aux établissements scolaires est un atout important pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Dans le domaine de la santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales situées dans les environs, notamment le CHU de Poitiers - Site de Loudun à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées et centres de soins à proximité, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Au niveau des transports, si Basses ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs infrastructures majeures sont facilement accessibles en voiture, notamment la Gare de Chinon et l’Aéroport de Poitiers-Biard. Cette accessibilité permet de relier rapidement les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Basses est marqué par une présence modérée d’équipements sportifs (2 installations) et l’absence de parcs et jardins publics. Cela traduit un cadre de vie plutôt rural et centré sur la nature, idéal pour les amateurs d’activités de plein air et de tranquillité.
Répartition et économie locale
Le marché immobilier de Basses est dominé par les maisons individuelles (98 %), avec une proportion élevée de propriétaires (83,3 %) et un taux de locataires limité à 15,3 %. La majorité des logements (83,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et durable.
Le taux de chômage est relativement bas à 5,3 %, tandis que la population active représente 75,8 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique malgré la taille modeste de la commune. Ces facteurs sont essentiels pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien à Basses, car ils garantissent un environnement économique favorable.
Les quartiers les plus demandés à Basses 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques au sein de Basses. La commune, de petite taille, présente un marché immobilier homogène sans distinction claire de zones distinctes à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basses
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Basses ?
Le prix moyen est de 1521 € le m², avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 674 € à 2537 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Basses ?
Pour avoir une estimation précise, il est recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier qui utilisent des outils d’analyse comparative et maîtrisent le marché local.
Quels types de biens peut-on trouver à Basses ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles (98 %), avec une très faible offre d’appartements (2 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Basses ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment optimiser son budget pour un achat immobilier dans l’ancien à Basses ?
Négocier le prix du bien, optimiser le financement en négociant le taux de prêt, et envisager la délégation d’assurance sont des étapes clés. Square Habitat accompagne les acquéreurs pour maximiser leur pouvoir d’achat.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Basses ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches comme la Gare de Chinon et bénéficie d’un accès routier aux aéroports régionaux, notamment Poitiers-Biard, facilitant les déplacements.
Quelle est la part des locataires et propriétaires à Basses ?
83,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent 15,3 %.
Comment se présente le marché immobilier à Basses en termes de résidences principales et secondaires ?
La majorité des logements (83,1 %) sont des résidences principales, avec 6,6 % de résidences secondaires, ce qui indique une forte présence de foyers permanents.
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