Prix au m2 Vézières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vézières, le marché immobilier présente des caractéristiques bien distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1117 €, avec des variations allant de 1011 € à 1967 € le m² selon l’état, le quartier ou les prestations proposées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1838 €, avec un prix minimum de 1371 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 2744 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Vézières, car elles permettent de se positionner de manière juste sur le marché, en tenant compte des spécificités locales et des tendances observées.
Introduction à Vézières : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Vézières est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 351 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, Vézières offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le village bénéficie d’une répartition très majoritaire de maisons (97 %) comparé aux appartements (3 %), ce qui souligne un mode de vie centré sur des habitations individuelles. La population est principalement propriétaire (84,4 %), avec un faible taux de locataires (12,3 %), renforçant le caractère stable et attaché à son territoire des habitants.
Sur le plan éducatif, Vézières compte une école primaire, l’École primaire Vézières, accessible en environ 24 minutes à pied depuis le centre-ville ou 4 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont situées dans les communes voisines, notamment l’École primaire Bournand et l’École primaire Beuxes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Vézières, mais plusieurs établissements se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Collège privé Chavagnes Saint-Joseph et le Lycée Guy Chauvet, facilitant l’accès à une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, Vézières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures importantes sont accessibles dans un rayon d’environ 15 minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers - Site de Loudun et la Clinique Jeanne d’Arc à Saint-Benoît. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Sur le plan des transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais reste desservie par des infrastructures voisines, notamment la Gare de Chinon à environ 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers-Loire ou de Tours-Val-de-Loire, sont accessibles en environ 1 h 15 en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux occasionnels.
Le cadre environnemental de Vézières est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune compte trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un environnement naturel préservé, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, Vézières se démarque par son ambiance paisible, idéale pour les familles ou les retraités cherchant un lieu de vie authentique avec un fort sentiment d’appartenance. Le taux de chômage modéré (5,7 %) et la part importante de la population active (73,8 %) témoignent d’une dynamique locale stable, qui contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Vézières 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre d’habitants, Vézières ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme particulièrement demandés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs distincts avec une demande immobilière spécifique. Le marché local reste centré sur l’ensemble du village, où la majorité des biens sont des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vézières ?
Le prix moyen pour une maison est de 1117 € par mètre carré, avec un minimum à 1011 € et un maximum pouvant atteindre 1967 € le m².
Comment connaître le prix des appartements à Vézières ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 1838 €, avec des variations de 1371 € à 2744 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Vézières ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, la typologie du bien, sa superficie, son état général, ainsi que la comparaison avec les transactions récentes dans la commune.
Quelle est la population de Vézières et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 351 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, Vézières offre un marché immobilier calme, majoritairement composé de maisons, ce qui rend l’offre plus adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre de vie tranquille.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vézières ?
Le home staging est une méthode efficace, en valorisant votre bien par un aménagement soigné et en désencombrant les espaces pour faciliter la projection des acheteurs potentiels.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vézières ?
Investir dans l’ancien à Vézières peut être rentable si vous choisissez bien l’emplacement et réalisez des rénovations ciblées qui améliorent le confort et la performance énergétique de votre bien.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Vézières ?
Oui, le PTZ est accessible sous conditions pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vézières ?
Le village dispose d’une école primaire locale, avec des collèges, lycées et universités accessibles dans les villes environnantes en moins de 20 minutes en voiture.
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