Prix au m2 La Chaussée : Comprendre les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chaussée, le marché immobilier présente des prix au m2 qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 218 € le mètre carré, avec des variations importantes : le prix minimal observé est de 517 € le m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2 366 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés de grande qualité ou situées dans des emplacements particulièrement recherchés.
Pour les appartements, les prix au m² sont en moyenne plus élevés, autour de 1 490 € le mètre carré. Ici aussi, la fourchette est large, avec un prix minimal de 1 015 € le m² et un plafond à 2 112 € le m². Cette différence s’explique souvent par l’état général des logements, leur superficie et leur situation dans la commune.
Ces chiffres donnent une première idée claire des tendances immobilières à La Chaussée, utiles pour évaluer un projet d’achat ou de vente et pour comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction sur La Chaussée : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
La Chaussée est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié pour son histoire et son charme rural. Avec une population de 187 habitants et un âge moyen de 45,26 ans, La Chaussée séduit par sa convivialité et sa qualité de vie paisible, loin du tumulte urbain.
Le tissu éducatif alentour est composé de plusieurs établissements accessibles en voiture, notamment des écoles primaires comme René Mabileau, Angliers, et Jean Monnet, bien que situées à plusieurs minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles dans un rayon accessible, tout comme plusieurs lycées et établissements de formation professionnelle et universitaire situés à proximité, facilitant ainsi la scolarité pour les familles.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que le CHU de Poitiers - site de Loudun, le site hospitalier de Thouars, ou encore la clinique de Châtellerault, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, La Chaussée ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Thouars. Cette situation impose d’avoir recours principalement à la voiture pour les déplacements quotidiens, un aspect à considérer dans votre projet immobilier.
L’environnement y est marqué par un climat tempéré avec environ 176 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 203 heures mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement calme et naturel reste un atout.
En termes de logement, La Chaussée est très majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec une très faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires est bas (11,1 %), et la proportion de résidences principales est majoritaire à 78,9 %, avec quelques résidences secondaires (7,9 %). Ce profil est typique des communes rurales dynamiques, recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Le marché de l’emploi est marqué par un taux de chômage de 12,1 %, tandis que la part de la population active est plutôt élevée à 70,2 %, indiquant une population active engagée malgré les défis économiques locaux.
Les quartiers les plus demandés à La Chaussée 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques les plus demandés à La Chaussée. En effet, la commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de quartiers. Cette homogénéité reflète le caractère rural et résidentiel de La Chaussée, où l’ensemble des secteurs offre un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chaussée ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Chaussée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chaussée est d’environ 1 218 €, avec des variations allant de 517 € à 2 366 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les documents publics de la Direction générale des finances publiques sur les valeurs foncières. Néanmoins, faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, permet une estimation précise et actualisée au plus près du marché.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Chaussée ?
La Chaussée ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment l’école primaire René Mabileau, le collège Isaac de Razilly, et le lycée Guy Chauvet.
Y a-t-il des infrastructures médicales à La Chaussée ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans les villes environnantes, comme le CHU de Poitiers ou la clinique de Châtellerault.
Comment se déplacer depuis La Chaussée ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate. Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares régionales accessibles en moins de 40 minutes de route.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, l’acheteur dispose d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel il peut annuler l’achat sans pénalité.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à La Chaussée ?
Un prêt conventionné peut être accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État, sans conditions de ressources. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers un établissement adapté à votre profil.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît le marché local, propose une estimation juste de votre bien, et vous accompagne à chaque étape de la vente, de la gestion des diagnostics à la signature finale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’ancien à La Chaussée peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique, réalisant des rénovations ciblées pour améliorer confort et performance énergétique, et en profitant des dispositifs fiscaux disponibles.
Contactez votre agence immobilière à La Chaussée pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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