Prix au m2 Arçay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arçay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de la commune. Pour les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1143 €, avec un prix minimum observé à 456 € et un maximum pouvant atteindre 2275 €. Ces variations traduisent une offre allant des biens plus abordables à des propriétés pouvant offrir des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient très peu présents (0 % du logement), les prix au mètre carré affichent une moyenne de 1469 €, avec des écarts allant de 1103 € à 2191 €. Ces chiffres indiquent que, malgré leur rareté, les appartements à Arçay peuvent bénéficier d’une valorisation intéressante, notamment pour des configurations spécifiques ou des emplacements recherchés.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’avoir une vision claire pour évaluer un projet d’achat ou de vente, en tenant compte à la fois des prix moyens et des extrêmes du marché immobilier local.
Introduction sur la Arçay : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏰
Arçay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale authentique qui façonne son identité. Cette ville, à taille humaine, compte environ 342 habitants avec un âge moyen de 48,6 ans, traduisant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La population majoritairement propriétaire (85,8 %) témoigne d’un attachement durable au lieu de vie, renforcé par un cadre résidentiel paisible.
Le paysage urbain d’Arçay offre un environnement agréable, avec une ambiance rurale et une qualité de vie privilégiée. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire Mouterre Silly à environ 5 minutes, le Collège privé Chavagnes Saint-Joseph à un peu plus de 10 minutes, et plusieurs lycées situés dans un rayon raisonnable. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, même si Arçay ne compte aucun hôpital sur place, les infrastructures les plus proches incluent le CHU de Poitiers – site de Loudun à environ 12 minutes en voiture, ainsi que le site hospitalier de Thouars, accessible en 20 minutes. Ces équipements garantissent un accès aux soins de qualité tout en conservant la sérénité d’un petit village.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son sol, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment la gare de Thouars. Cette situation favorise une bonne accessibilité vers les grandes villes environnantes tout en préservant un environnement calme.
Le cadre naturel est également un point fort d’Arçay, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air et un climat doux marqué par environ 176 mm de précipitations et 203 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable pour vivre toute l’année.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active représentant 75,7 % des habitants, ce qui souligne un tissu socio-économique stable. Le marché immobilier, dominé par les maisons individuelles (100 % du parc), propose principalement des résidences principales (68,2 %) avec une faible part de logements secondaires (12,1 %), reflétant une communauté attachée à son habitat et à la qualité de vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Arçay
Arçay ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou largement identifiés dans les bases de données immobilières. Cette absence d’information précise sur des quartiers spécifiques indique que la commune est principalement homogène sur le plan résidentiel. La demande s’oriente donc vers l’ensemble du territoire, avec un intérêt porté sur les maisons individuelles typiques de la région, appréciées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arçay 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Arçay pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arçay est de 1143 €, avec des prix allant de 456 € à 2275 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Arçay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Arçay ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui reflète une forte demande pour ce type de logement au sein de la commune.
Comment trouver des écoles proches d’Arçay ?
Bien qu’Arçay ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé proches d’Arçay ?
Les hôpitaux les plus proches sont le CHU de Poitiers - site de Loudun et le site hospitalier de Thouars, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins médicalisés.
Comment se déplacer depuis Arçay ?
Sans gare ni aéroport sur place, les habitants peuvent utiliser les gares proches comme celle de Thouars pour rejoindre les grandes villes, tout en bénéficiant du calme d’une commune rurale.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Arçay ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 85,8 %, tandis que les locataires représentent environ 11,1 % de la population.
Comment prendre en compte le nombre de pièces dans le prix au m² ?
Le nombre de pièces influence le prix au mètre carré, car les biens plus spacieux peuvent avoir une valeur au m² différente. Une estimation locale permet d’ajuster ce facteur selon les tendances du marché.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Arçay ?
Une estimation fiable intègre les prix moyens au m2, la typologie du bien, son état, et l’environnement local. Faire appel à un conseiller immobilier avec connaissance du secteur est recommandé.
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