Prix au m2 Mazeuil : Comprendre les tarifs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazeuil, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 338 € le m², avec un minimum observé à 530 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 673 € / m². Cette amplitude traduit une grande variété de biens selon leur état, leur emplacement et leur standing.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux à Mazeuil, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 542 € le m², avec des extrêmes allant de 616 € à 2 808 € le m². Cette fourchette montre que les appartements, souvent plus compacts et en centre-ville, peuvent bénéficier d’une forte demande, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche de biens faciles à louer.
Comparativement, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des infrastructures, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Mazeuil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Mazeuil est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su conserver une identité attachante. Avec une population d’environ 245 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques typiques de la région, donne à Mazeuil un charme particulier, apprécié par ses habitants et les visiteurs. La commune est caractérisée par un environnement rural agréable, où la nature est omniprésente, avec un climat doux – en moyenne 176 mm de pluie par mois et près de 203 heures de soleil par mois – idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Mazeuil dispose d’une école maternelle accessible et pratique, notamment l’École primaire Mazeuil située à environ 495 secondes à pied du centre-ville ou à 48 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les villes alentours, accessibles en voiture grâce à un réseau routier bien organisé.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements hospitaliers les plus proches, comme le CHU de Poitiers – Site de Loudun, sont à environ 2 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Sur le plan des transports, Mazeuil ne compte ni aéroport, ni gare, ni réseau de métro ou tramway, mais sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Jaunay-Clan et Futuroscope, situées à moins de 2 100 secondes en voiture, permet de rester connecté aux grands axes régionaux.
L’environnement sportif n’est pas en reste, avec au moins un équipement dédié, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel préservé. Ce cadre, couplé à une forte proportion de maisons (97 % du parc immobilier) et un taux de propriétaires élevé (83,3 %), traduit un attachement fort à la qualité de vie locale, où les résidences principales représentent près de 80 % des logements.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,2 %, et la part de la population active atteint 73,6 %, indiquant une communauté active et stable, ce qui est un point rassurant pour les futurs acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Mazeuil 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou fiables nommant des quartiers spécifiques à Mazeuil comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et majoritairement composée d’un habitat diffus, l’essentiel de la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazeuil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazeuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mazeuil est d’environ 1 338 €, avec des variations importantes selon l’emplacement et le type de bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mazeuil ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte sa surface, son état, le nombre de pièces, ainsi que son emplacement précis dans Mazeuil. L’environnement calme et la proximité des écoles et transports influent également sur sa valeur. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une première évaluation.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Mazeuil ?
À Mazeuil, les maisons représentent environ 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un marché résidentiel tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires à Mazeuil ?
Mazeuil compte une école maternelle accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se déplacer dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le taux de locataires à Mazeuil ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 15,1 %, ce qui indique une forte prédominance de propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle.
Comment se déplacer depuis Mazeuil ?
Mazeuil ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et l’aéroport de Poitiers-Biard sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Mazeuil ?
Le marché immobilier de Mazeuil, avec un prix au m² juste et une majorité de maisons, offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et une communauté stable.
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