Prix au m2 Saint-Laon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Laon
À Saint-Laon, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1161 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 462 € / m² à un prix maxi de 2265 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, que ce soit en termes de taille, d’état ou de localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible à Saint-Laon, le prix au m² moyen atteint 1456 €, avec un prix minimum de 1103 € / m² et un maximum qui peut atteindre 2193 € / m². Ces données témoignent d’un marché où les logements collectifs, bien que rares, peuvent présenter une valeur au mètre carré plus élevée, probablement en raison de leur rareté et de leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Laon : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Saint-Laon est une commune à taille humaine, avec une population de 136 habitants et un âge moyen de 47 ans, ce qui confère à la ville un caractère paisible et mature. Cette démographie, bien que modeste, favorise un cadre de vie agréable et calme, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
La ville est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Ses rues et bâtiments traduisent une histoire locale forte, qui attire les amateurs d’authenticité et d’architecture traditionnelle. Ce patrimoine contribue à la valeur immobilière en offrant un cadre attractif pour les futurs acquéreurs.
Sur le plan éducatif, Saint-Laon dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, assurant un enseignement complet pour tous les âges.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le CHU de Poitiers - Site de Loudun et le Site Hospitalier de Thouars, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Saint-Laon ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway souligne le caractère rural et tranquille du secteur, idéal pour ceux qui privilégient la quiétude.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une pluie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures mensuelles, offrant un cadre de vie agréable. La commune propose également un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif. L’absence de parcs et jardins publics dans la commune même est compensée par la proximité des espaces verts environnants.
Le tissu économique local reflète une population active de 64,6 % avec un taux de chômage de 10,2 %, un indicateur important à considérer pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement. La part des propriétaires atteint 100 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que les résidences principales représentent 71 % du parc immobilier et les secondaires 20,1 %, signe d’une attractivité touristique ou d’une résidence secondaire appréciée.
Répartition des quartiers les plus attractifs à Saint-Laon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Laon. En effet, la taille réduite de la commune et son profil majoritairement rural ne favorisent pas la segmentation en quartiers distincts. La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui renforce cette homogénéité géographique et résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laon ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Laon ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues près de Saint-Laon, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions sur les cinq dernières années, fondées sur les actes notariés. Pour une évaluation plus fine et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner en utilisant des outils d’estimation adaptés à Saint-Laon.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Laon ?
L’évaluation repose sur plusieurs facteurs : le type de bien (ici exclusivement maisons), la superficie en m², l’état général, et les améliorations réalisées. L’emplacement, la proximité des écoles, des infrastructures et des services joue également un rôle essentiel. Enfin, la dynamique locale du marché immobilier influence la valeur de votre logement.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Laon ?
Le prix moyen est d’environ 1161 € par m², avec des variations entre 462 € et 2265 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Y a-t-il des appartements disponibles à Saint-Laon ?
La commune compte très peu d’appartements, représentant 0 % du parc, donc le marché est principalement concentré sur les maisons individuelles.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Laon ?
La souscription se fait en déterminant d’abord vos besoins liés au logement, puis en fournissant les informations nécessaires sur le bien (type, superficie, valeur des biens mobiliers). Une fois le formulaire rempli et la prime payée, votre assurance habitation est effective. Pour un accompagnement sur-mesure, les conseillers immobiliers de la région peuvent vous guider.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Laon ?
Saint-Laon se distingue par son cadre de vie calme, son patrimoine historique, et sa stabilité résidentielle avec une majorité de propriétaires. Sa proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures médicales accessibles en voiture en fait un lieu pratique pour les familles.
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