Prix au m2 Pouant : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouant, le marché immobilier présente des prix au m² justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1023 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 924 € à un maximum de 1185 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que peu nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1838 €, avec une fourchette allant de 1378 € à 2741 € par mètre carré. Cette différence se justifie souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et par des critères spécifiques de confort ou de localisation.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur des biens à Pouant, en tenant compte des facteurs propres à chaque typologie de logement, ce qui est un atout précieux pour un projet d’achat ou de vente immobilier.
Introduction à Pouant : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿🏰
Pouant est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux typiques et un environnement préservé, en fait un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec le présent.
Avec une population d’environ 413 habitants dont l’âge moyen est de 45,24 ans, Pouant propose un cadre de vie calme et propice à une vie familiale et paisible. Cette démographie modérée favorise un environnement où chacun peut trouver sa place, tout en bénéficiant d’une communauté soudée.
La ville offre un cadre général agréable, avec une forte proportion de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui confirme l’attrait pour un habitat individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,8 %, soulignant une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 15,6 %. Les résidences principales comptent pour 81,3 %, indiquant un engagement fort des habitants envers leur lieu de vie.
En matière d’éducation, même si Pouant ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 15 minutes pour la plupart. Par exemple, l’École primaire Ceaux en Loudun est à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés et publics se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à un enseignement complet.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, des infrastructures médicales importantes comme le CHU de Poitiers - Site de Loudun sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Pouant ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité avec les villes alentours. L’aéroport de Tours et celui de Poitiers-Biard se situent à environ 65 et 44 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie annuelle de 176 mm et environ 203 heures de soleil par an. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui favorise la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Le tissu économique de Pouant reflète une population active de 68,4 %, avec un taux de chômage de 9,5 %, des indicateurs à prendre en compte pour tout projet immobilier lié à un usage professionnel ou locatif.
Les quartiers les plus demandés à Pouant 🏘️
Pouant étant une petite commune de 413 habitants, les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. La répartition du logement est homogène, avec une prédominance exclusive des maisons individuelles (100 %). Cette uniformité témoigne d’un marché immobilier concentré sur des biens résidentiels individuels, adaptés à un mode de vie paisible et rural. La demande est donc tournée vers l’ensemble du territoire communal, sans distinction de secteurs précis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouant ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pouant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pouant est de 1023 €, avec des prix variant entre 924 € et 1185 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Pouant ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens du marché local, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de l’environnement. Faire appel à une expertise en immobilier locale garantit une estimation ajustée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Pouant ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant de grands espaces.
Comment se passe la vente d’une maison dans une commune comme Pouant ?
La vente s’appuie sur une bonne connaissance du marché local, avec une valorisation réaliste selon les prix au m² et une étude comparative des biens similaires. Un accompagnement personnalisé facilite la transaction.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Pouant ?
Bien que Pouant ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, offrant ainsi une couverture complète pour les différents niveaux d’enseignement.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Pouant ?
Les hôpitaux les plus proches, comme le CHU de Poitiers - Site de Loudun, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant un bon accès aux soins.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Pouant ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type et la taille du logement, en fournissant des informations précises à l’assureur, et en choisissant un niveau de protection adapté à votre situation. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Pouant ?
Pour rester à jour, il est recommandé de suivre les communications des professionnels de l’immobilier locaux et de s’inscrire à des alertes sur les nouvelles annonces.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Pouant 📞✨
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