Prix au m2 Amberre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Amberre
À Amberre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1140 €, avec des variations allant d’un minimum de 683 € à un maximum de 1386 € le mètre carré. Cette fourchette offre une bonne visibilité pour évaluer le budget nécessaire selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien envisagé.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est en moyenne plus élevé, à 1850 €, avec un prix minimum de 1380 € et pouvant atteindre jusqu’à 2776 € le m². Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 99 % des logements, et par la localisation souvent plus centrale des appartements.
Ces chiffres sont essentiels pour affiner votre projet d’achat à Amberre, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils permettent de comparer facilement le rapport qualité-prix des biens et de préparer une estimation réaliste, en lien avec les tendances du marché local.
Introduction à Amberre : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Amberre est une commune qui allie charme historique et qualité de vie tranquille. Forte d’une population de 570 habitants dont l’âge moyen est de 39,92 ans, la ville séduit par son ambiance conviviale et son environnement apaisant. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques remarquables, contribue à forger une identité unique et valorise le cadre de vie.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat équilibré, offrant en moyenne 176 mm de précipitations par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs à proprement parler, la présence d’espaces verts alentour et un cadre rural préservé invitent à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Amberre est desservie par plusieurs établissements situés à proximité : les écoles maternelles comme le Cèdre Enchanté, les écoles primaires Jean Raffarin et privée La Sagesse, ainsi que les collèges Georges David, Isaac de Razilly et Jean Rostand. Pour le lycée, les options incluent le lycée pilote innovant international et les sections professionnelles du lycée privé Isaac de l’Étoile, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Pour les études supérieures, des établissements spécialisés comme l’École des Dj Ucpa et l’Institut national des formations notariales sont également à portée, bien qu’un peu plus éloignés.
Côté santé, Amberre ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs cliniques de qualité sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique du Fief de Grimoire, la Clinique Saint Charles et la Polyclinique de Poitiers, toutes situées à environ 30 minutes en voiture.
En termes de transport, Amberre est bien connectée via des gares proches telles que celles de Jaunay-Clan, Futuroscope et Chasseneuil-du-Poitou. Les aéroports de Poitiers-Biard et de Tours-Val-de-Loire sont également accessibles, facilitant les déplacements pour les habitants. Cependant, la commune ne dispose pas de réseau de métro ou tramway, ce qui souligne son caractère plus rural et calme.
Sur le plan du logement, Amberre se distingue par une très forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, et seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 89 %, tandis que les locataires représentent 9,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Économiquement, la population active est élevée à 77,4 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4,3 %. Ces indicateurs traduisent un tissu social dynamique, favorable à la pérennité des projets immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amberre 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré des maisons à Amberre ?
Pour connaître le prix au m² des maisons à Amberre, vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières ». Toutefois, pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Celle-ci prend en compte les spécificités du bien, son emplacement et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Amberre ?
La surface en m², le type de bien (maison ou appartement), l’état général, le nombre de pièces, ainsi que la localisation exacte dans Amberre sont des critères essentiels. La proximité des écoles, des transports et des services influence également la valeur.
Quelle est la part des maisons et appartements à Amberre ?
Amberre est majoritairement une commune de maisons, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % du parc immobilier.
Quel est le profil démographique d’Amberre et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 570 habitants et un âge moyen de 39,92 ans, Amberre offre un cadre de vie plutôt jeune et familial. Cette population favorise une demande stable pour des logements adaptés aux familles, en particulier des maisons.
Existe-t-il des établissements scolaires à Amberre ?
Bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne prise en charge éducative.
Quels transports facilitent l’accès à Amberre ?
Les gares voisines de Jaunay-Clan, Futuroscope et Chasseneuil-du-Poitou permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les aéroports à proximité favorisent également les déplacements nationaux et internationaux.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Amberre ?
Le prêt conventionné est une solution de financement intéressante, accessible sans condition de ressources et avec un taux plafonné. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres adaptées à votre profil.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour estimer un bien à Amberre ?
L’expertise locale permet de prendre en compte les spécificités du marché d’Amberre, les tendances actuelles, et les caractéristiques propres à chaque quartier. Cela garantit une estimation juste et cohérente, essentielle pour réussir votre vente ou votre achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Amberre ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² de votre futur logement à Amberre. Contactez dès aujourd’hui l’un de nos conseillers pour un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour faire le meilleur choix et réaliser un investissement durable dans cette charmante commune. Votre projet mérite un accompagnement de qualité, proche de chez vous !
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