Prix au m2 Thurageau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thurageau
Le marché immobilier à Thurageau se caractérise par des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 138 €, avec des extrêmes allant de 830 € à 1 436 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, leur emplacement ou leurs prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 1 850 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 379 € et atteindre un maximum de 2 762 € le m², témoignant d’une attractivité plus marquée pour ce type de logement dans la commune.
Ces tarifs justes et cohérents avec le marché local permettent aux acheteurs de mieux anticiper leur budget immobilier selon leurs envies et leurs besoins, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Thurageau : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Thurageau est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Ce village authentique invite à la découverte de son passé tout en offrant un cadre de vie paisible à ses 759 habitants. L’âge moyen de la population, 41,37 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi un environnement convivial et propice à la vie de quartier.
Située dans un environnement naturel agréable, Thurageau offre un cadre de vie privilégié, avec un climat tempéré caractérisé par 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois. L’urbanisme y est principalement constitué de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux très élevé de propriétaires (88,7 %) et une proportion importante de résidences principales (85,7 %), gage de stabilité et d’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Thurageau dispose d’une école primaire, l’école Louise d'Auzay, accessible en environ 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant ainsi une proximité pratique pour les familles avec enfants. Si les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Thurageau ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, comme la Clinique de Châtellerault ou le CHU de Poitiers – site Chatellerault, situés à une trentaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares proches telles que la gare de Jaunay-Clan ou celle de Dissay, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Poitiers-Biard, à environ 42 minutes en voiture, la localisation de Thurageau reste pratique pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Thurageau présente un taux de chômage modéré de 4,5 % et une population active engagée à hauteur de 77,7 %, ce qui traduit un dynamisme local intéressant et des opportunités d’emploi à proximité.
Cette harmonie entre patrimoine, qualité de vie, services de proximité et environnement naturel fait de Thurageau un lieu recherché pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thurageau ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thurageau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thurageau est de 1 138 €, avec des prix variant de 830 € à 1 436 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se présentent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus onéreux, avec un prix moyen au m2 de 1 850 €, allant de 1 379 € à 2 762 €. Ce prix reflète une demande plus soutenue pour ce type de logement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Thurageau ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons, soit 100 %, ce qui fait de Thurageau une commune essentiellement résidentielle et tournée vers l’habitat individuel.
Pourquoi investir à Thurageau ?
Avec une population stable de 759 habitants et un bon équilibre démographique, Thurageau offre un cadre de vie agréable, une école primaire à proximité, un environnement naturel préservé et une proximité aux infrastructures médicales et de transport. Le taux de propriétaires élevé et le faible taux de locataires témoignent d’un marché immobilier solide et stable.
Quel est le profil démographique de Thurageau ?
La commune compte 759 habitants avec un âge moyen de 41,37 ans, ce qui indique une population mixte entre jeunes familles et seniors, favorable à une vie de quartier active et équilibrée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Thurageau dispose d’une école primaire à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 35 minutes.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux à Thurageau ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Le climat de Thurageau est-il favorable pour y vivre ?
Oui, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec 176 mm de précipitations et 203 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.
Comment le marché immobilier à Thurageau se positionne-t-il par rapport aux villes voisines ?
Le prix au mètre carré à Thurageau reste juste et compétitif, notamment pour les maisons. Ce positionnement, combiné à la qualité de vie locale, en fait une option intéressante pour un investissement immobilier durable.
Dois-je prendre en compte la norme RT 2020 pour un achat ancien à Thurageau ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’optimiser la performance énergétique de votre bien, de réduire les charges et d’augmenter sa valeur à long terme.
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