Prix au m² Mirebeau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏘️
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mirebeau, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1256 € par m², avec un prix minimum constaté à 505 € et un maximum pouvant dépasser 2525 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 1091 €, avec des extrêmes allant de 678 € à 1705 € par m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la typologie des logements et leur emplacement dans la ville.
Ces chiffres indiquent un marché équilibré où l’on peut trouver des biens à des prix justes, adaptés à différents budgets et projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un premier achat immobilier.
Introduction à Mirebeau : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Mirebeau est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine contribue à forger une identité locale forte. Avec ses 2144 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine modérée et environnement à taille humaine.
La ville propose un environnement agréable, mêlant patrimoine culturel et services indispensables. Le tissu éducatif est complet avec trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Le Cèdre Enchanté située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, Jean Raffarin et l’école privée La Sagesse, toutes accessibles facilement en voiture en moins de 3 minutes. Pour les collégiens, le Collège Georges David est à une quinzaine de minutes à pied, assurant un parcours scolaire fluide pour les familles.
Côté santé, même si Mirebeau ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme le CHU de Poitiers – site de Loudun à environ 28 minutes, ou la Clinique de Châtellerault en un peu moins de 30 minutes. Ce maillage assure un accès aux soins dans de bonnes conditions.
Le réseau de transports reste modeste, sans gare ni aéroport dans la commune même, mais des infrastructures comme la gare de Jaunay-Clan ou l’aéroport de Poitiers-Biard sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et au-delà.
L’environnement naturel est apprécié : malgré l’absence de parcs et jardins dédiés, Mirebeau offre trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuelles, conditions idéales pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Le marché immobilier de Mirebeau est majoritairement composé de maisons, qui représentent 84 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 16 %. La proportion de propriétaires est importante avec 58,5 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle, et un taux de résidences principales élevé à 83,8 %.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2045 €, avec un taux de chômage de 14 % et une part active de la population de 63,6 %, ce qui reflète un tissu économique en phase avec un bassin de vie semi-rural.
Les quartiers les plus demandés à Mirebeau 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement reconnus ou répertoriés pour Mirebeau. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers le centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et ses commodités, ainsi que vers les zones périphériques offrant un cadre plus calme et résidentiel. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité, la qualité de vie et la proximité des écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mirebeau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mirebeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mirebeau est d'environ 1256 €, avec un large éventail allant de 505 € à 2525 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mirebeau ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte l’état, la surface, l’emplacement et le marché local. Un estimateur en ligne peut également fournir une première idée basée sur des données actualisées.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Mirebeau ?
La majorité des logements à Mirebeau sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 16 %.
Comment se porte le marché immobilier à Mirebeau ?
Le marché immobilier de Mirebeau est stable, avec un bon équilibre entre acheteurs et vendeurs. La présence d’une population active de 63,6 % et un revenu moyen de 2045 € par mois témoignent d’une demande cohérente, notamment pour des biens adaptés aux familles.
Quels sont les services et infrastructures proches des logements à Mirebeau ?
Mirebeau bénéficie d’un réseau scolaire complet avec trois écoles maternelles, deux écoles primaires et un collège à proximité. Les soins médicaux sont accessibles rapidement dans les communes voisines, et les transports facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Est-il intéressant d’investir à Mirebeau ?
Oui, investir à Mirebeau peut être judicieux grâce à des prix au m² justes et un cadre de vie apprécié. Le profil majoritaire de propriétaires, le calme de la ville et la proximité des services constituent des atouts pour valoriser un investissement immobilier.
Comment optimiser l’achat d’une maison ou d’un appartement à Mirebeau ?
Pour optimiser votre achat, privilégiez une analyse précise du prix au m² selon le type de bien et son état. Pensez à vérifier la proximité des écoles et services, ainsi que la qualité du quartier. Une estimation personnalisée via un conseiller immobilier vous aidera à cibler les meilleures opportunités.
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