Prix au m2 Latillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Latillé, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1378 € par m², avec des écarts notables allant d'un minimum de 550 € à un maximum de 2336 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1665 € par m², avec un prix plancher à 659 € et un plafond pouvant atteindre 3027 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements disponibles à Latillé.
Les acheteurs intéressés par la région pourront également comparer ces chiffres avec les villes voisines pour mieux situer Latillé dans son environnement, mais les données spécifiques sur les communes voisines ne sont pas disponibles ici.
Introduction sur Latillé : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
La commune de Latillé, avec ses 1483 habitants et un âge moyen de 43,76 ans, offre un équilibre parfait entre vie rurale et dynamisme local. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité chaleureuse et attachante, où le charme des petites villes de la Vienne se ressent à chaque coin de rue. Ce caractère historique contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme et authentique.
Latillé bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une proportion importante de maisons (95 %) au sein d’un tissu résidentiel où la majorité des habitants sont propriétaires (70,2 %). Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 28,7 %, et les résidences principales représentent une large part du parc immobilier (85,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
En matière d’éducation, la commune est équipée pour accueillir les familles avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture : l’École primaire Latillé, l’École maternelle Latillé et l’École primaire Lavausseau. Pour les collèges, le Collège Arthur Rimbaud est à proximité, facilement accessible en voiture, tandis que plusieurs collèges privés et publics se situent à une distance un peu plus importante. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement à Latillé, mais les lycées de Poitiers et les centres universitaires restent accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Latillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants tels que le CHU de Poitiers ou la Clinique du Fief de Grimoire sont à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les moyens de transport publics restent limités, avec aucune gare, station de métro ou tramway dans la commune même. Cependant, la proximité des gares de Poitiers et Lusignan facilite les déplacements régionaux, tandis que l’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en environ 28 minutes en voiture, offrant une connexion vers d’autres grandes villes.
L’environnement naturel à Latillé est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement de 203 heures par mois, ce qui favorise une vie extérieure agréable. La commune dispose de cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des opportunités pour entretenir leur bien-être physique et social.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,6 %, avec une part importante de la population active (72,8 %), ce qui reflète une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Latillé
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Latillé. En raison de la taille de la commune et de sa structure majoritairement résidentielle, il n’existe pas de délimitation formelle de quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Latillé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Latillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Latillé est d’environ 1378 €, avec des variations entre 550 € et 2336 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Latillé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, superficie, emplacement précis, et comparaison avec les ventes récentes. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation grâce à sa connaissance du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Latillé ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace, un cadre extérieur et une meilleure qualité de vie. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent présenter des prix au m² plus élevés mais offrent une alternative pour un budget plus serré.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les biens anciens à Latillé ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements mal classés seront exclus des investissements locatifs, ce qui incite à prévoir des rénovations énergétiques.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Latillé ?
Faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour sécuriser votre projet, de la recherche à la signature, en passant par le financement et les démarches juridiques.
Est-il possible d’optimiser le coût d’achat d’un bien dans l’ancien à Latillé ?
Oui, négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais annexes comme les assurances permet de réduire le coût global. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces négociations.
Quelle est la répartition des logements locatifs et en propriété à Latillé ?
La commune compte environ 28,7 % de locataires et 70,2 % de propriétaires, ce qui traduit une forte proportion de résidences principales (85,9 %).
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