Prix au m2 Yversay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Yversay
À Yversay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à 1 602 €, avec des variations allant de 1 433 € au m2 en prix minimum, jusqu’à 1 843 € au m2 en prix maximum selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ce positionnement offre une fourchette cohérente pour les acheteurs recherchant une maison dans cette commune.
Concernant les appartements, même si leur part sur le marché local est faible, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 841 €, avec un prix minimum constaté à 1 379 € par mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 2 785 € par m2. Ces écarts traduisent la diversité des biens et les différences de standing ou de localisation au sein de la commune ou aux alentours.
En intégrant ces données, vous pouvez mieux évaluer vos possibilités d’achat ou d’investissement immobilier à Yversay, en tenant compte des prix justes du marché et des spécificités de chaque type de bien.
Introduction à Yversay : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Yversay est une commune qui séduit par son histoire riche et son charme authentique. Son patrimoine local, à la fois discret et précieux, contribue à façonner une identité unique dans la région. Cette ville accueille environ 623 habitants, avec un âge moyen de 33,38 ans, ce qui traduit un profil jeune et dynamique, idéal pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s’installer dans un environnement paisible.
Le cadre de vie à Yversay est marqué par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité avec les infrastructures nécessaires. La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 92,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité sociale forte, tandis que les locataires représentent seulement 6,8 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (97,8 %), renforçant ainsi l’attractivité du lieu pour un habitat durable.
En matière d’éducation, bien que Yversay ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire privée Jeanne d’Arc ou la maternelle Les Petits Cailloux, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des structures telles que le Collège Jean Rostand ou le Lycée Nelson Mandela sont également accessibles à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, bien que Yversay ne possède pas d’hôpital en son centre, plusieurs cliniques proches, notamment la Clinique du Fief de Grimoire ou la Polyclinique de Poitiers, assurent un accès à des soins de qualité dans un rayon raisonnable.
Les transports desservent la commune avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Jaunay-Clan et celle du Futuroscope, facilitant les déplacements vers les grandes villes aux alentours. L’aéroport de Poitiers-Biard, situé à un peu moins d’une demi-heure en voiture, apporte une accessibilité supplémentaire pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice aux activités de plein air et à une qualité de vie appréciée par ses habitants. La commune dispose également d’un équipement sportif, véritable atout pour les amateurs de sport et de bien-être.
L’économie locale repose sur une population active à 76,9 %, avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui reflète une situation stable tout en offrant des opportunités d’emploi dans les environs. Ce dynamisme économique, couplé à la qualité de vie, fait de Yversay un lieu intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yversay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Yversay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yversay est d’environ 1 602 €, avec des prix oscillant entre 1 433 € et 1 843 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Yversay ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une estimation précise et personnalisée, notre expertise en immobilier locale vous accompagne afin d’obtenir une évaluation au plus proche de la réalité du marché.
Quels critères prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Yversay ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes de biens comparables à Yversay. La proximité des commodités, des écoles et des transports influence également la valeur. Nos conseillers vous aident à analyser ces critères pour une estimation juste.
Yversay est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ancien ?
Oui, investir dans l’immobilier ancien à Yversay peut être intéressant, notamment grâce à un prix au m² raisonnable, un environnement paisible et une population jeune. Pensez à prévoir un budget pour de possibles travaux, notamment d’amélioration énergétique, afin d’optimiser votre rentabilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Yversay ?
Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches telles que Jaunay-Clan ou Futuroscope facilitent l’accès aux grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est également à environ 30 minutes en voiture, rendant Yversay accessible pour les déplacements longue distance.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Yversay ?
La clé réside dans le choix d’un emplacement stratégique et dans la rénovation ciblée de biens anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Profitez des dispositifs fiscaux adaptés et de notre accompagnement pour optimiser votre projet d’investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Yversay ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Yversay ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence locale. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente immobilière.
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