Prix au m2 Neuville-de-Poitou : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neuville-de-Poitou
À Neuville-de-Poitou, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui permettent de bien situer votre projet d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1917 euros, avec des extrêmes qui varient de 808 euros au plus bas à 2939 euros au plus haut selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou récentes.
Les appartements, quant à eux, sont proposés à un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur, à 1906 euros, avec un prix minimum constaté de 1384 euros et un maximum pouvant atteindre 3777 euros. Cette amplitude souligne l’importance de la qualité, de la situation et de la surface des logements dans l’évaluation des appartements à Neuville-de-Poitou.
Ces données montrent un marché immobilier dynamique où la valeur au m² dépend étroitement des spécificités du bien et de son emplacement précis. Que vous envisagiez d’investir dans une maison ou un appartement, il est crucial de prendre en compte ces variations pour positionner votre projet au juste prix.
Introduction à Neuville-de-Poitou : un cadre de vie équilibré entre histoire et modernité 🌳🏫
Située dans un environnement agréable, la ville de Neuville-de-Poitou compte 5465 habitants avec un âge moyen de 43,54 ans, ce qui traduit une population plutôt stable et équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée, avec un bon équilibre entre services, commerces et infrastructures.
Le patrimoine de Neuville-de-Poitou contribue fortement à son identité, la ville bénéficiant d’éléments historiques qui marquent son paysage urbain et culturel, offrant ainsi un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.
Côté éducation, Neuville-de-Poitou propose une offre complète pour les familles : on y trouve quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Les Petits Cailloux située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des écoles primaires privées comme Jeanne d’Arc accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens, la ville dispose de trois collèges, tels que le Collège Jean Rostand, facilement joignable en voiture. En revanche, les lycées et universités ne sont pas présents en centre-ville, mais restent accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Neuville-de-Poitou ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent facilement accéder à plusieurs cliniques de qualité dans les environs, notamment la Clinique du Fief de Grimoire et la Polyclinique de Poitiers, situées à environ 20 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par la route et se trouve à proximité de plusieurs gares importantes comme la Gare de Jaunay-Clan et la Gare de Futuroscope, offrant ainsi un bon accès aux transports régionaux. L’aéroport le plus proche est celui de Poitiers-Biard, à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Neuville-de-Poitou est également enrichi par un parc public, offrant un espace de détente agréable, ainsi que cinq équipements sportifs qui soutiennent une vie active pour tous les âges. Le climat y est doux avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement confortable et propice à la vie quotidienne.
La répartition du logement montre une nette prédominance de maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, contre 16 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (60,8 %), tandis que 37,9 % vivent en location. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,1 %), ce qui démontre un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2300 euros, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 74,5 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local relativement stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Neuville-de-Poitou : un aperçu factuel 🗺️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Neuville-de-Poitou. Le marché reste globalement homogène, sans secteur clairement dominant en termes de demande spécifique. Cette homogénéité peut s’expliquer par la taille de la commune et la répartition équilibrée de ses équipements et logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-de-Poitou ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-de-Poitou ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1917 euros, avec des variations allant de 808 à 2939 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Neuville-de-Poitou ?
Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est de 1906 euros, avec des prix minimaux à 1384 euros et maximaux pouvant atteindre 3777 euros. L’estimation précise dépend de l’état, de la surface et de la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour réussir une estimation immobilière ?
Pour une bonne estimation, il faut prendre en compte la surface en m², l’état général du logement, son emplacement et les prix pratiqués sur des biens comparables récemment vendus dans la même zone.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Neuville-de-Poitou ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, prévoir un budget travaux pour rénovation, et évaluer la performance énergétique via le DPE, afin de sécuriser la rentabilité de votre investissement.
Comment le contexte économique local influence-t-il les prix immobiliers ?
Un faible taux de chômage et un revenu moyen stable favorisent la demande. À Neuville-de-Poitou, un taux de chômage de 7,5 % et un revenu mensuel moyen de 2300 € contribuent à un marché immobilier équilibré.
Pourquoi investir à Neuville-de-Poitou plutôt qu’ailleurs en Poitou ?
La ville offre un cadre de vie agréable, une bonne desserte en transports, des équipements scolaires nombreux et un marché immobilier avec des prix justes, ce qui la rend intéressante pour les familles et investisseurs.
Comment est calculé le prix au m² d’un terrain à Neuville-de-Poitou ?
Le prix au m² d’un terrain dépend de son emplacement, de sa constructibilité, et des prix des terrains voisins. Une étude comparative locale est essentielle pour une estimation juste.
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Investir ou vendre à Neuville-de-Poitou, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un marché immobilier clair et accessible. Bénéficiez de conseils personnalisés pour positionner votre projet au juste prix et réussir votre transaction immobilière.
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