Prix au m2 Cherves : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cherves
À Cherves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1030 € par m², avec des variations importantes selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Le prix le plus bas constaté est de 610 € par m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1685 € par m².
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier à Cherves, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1854 € par m². Le prix plancher pour un appartement est de 1390 € par m², et certains biens bénéficient d’une valorisation jusqu’à 2782 € par m², notamment pour des appartements rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Cette fourchette de prix reflète un marché assez dynamique où le choix entre maison et appartement dépendra notamment de vos besoins en espace et de votre budget, tout en tenant compte de la juste valeur des biens dans cette commune.
Introduction sur Cherves : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Cherves est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Forte de ses environ 521 habitants, la ville offre un environnement calme et familial, avec une population dont l’âge moyen est de 45,83 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Cherves est caractérisé par un environnement rural agréable, où le calme et la nature dominent. La répartition du logement y est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour ceux cherchant de l’espace et une certaine intimité. Le taux de propriétaires est majoritaire à 76,4 %, tandis que 22,4 % des habitants sont locataires, et la majorité des logements (77 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Cherves est desservie par une école maternelle, l’École maternelle Cherves, située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs établissements tels que des écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité, même si les collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, nécessitant un moyen de transport.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures hospitalières et centres de soins sont rapidement accessibles en voiture, notamment à Parthenay, à environ 28 minutes, offrant une couverture médicale suffisante pour les besoins quotidiens.
L’accessibilité de Cherves est également facilitée par sa proximité avec des gares comme celles de Poitiers ou Chasseneuil-du-Poitou, situées à environ 40 minutes en voiture, favorisant les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes. Quant aux aéroports, le plus proche est celui de Poitiers-Biard, à environ 42 minutes, ce qui ouvre des possibilités pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat tempéré de Cherves, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et près de 203 heures de soleil mensuelles, contribue à une douceur de vie agréable, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs, la nature environnante offre un cadre propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Cherves est de 10,4 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants, ce qui montre une dynamique économique locale relativement stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié. Le mode de vie y est donc équilibré, avec une population engagée dans la vie locale et les activités professionnelles.
Cherves se distingue ainsi par sa combinaison d’un patrimoine authentique, d’un cadre de vie paisible et d’une accessibilité raisonnable aux infrastructures essentielles, ce qui en fait une commune intéressante pour l’achat immobilier, notamment pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherves 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cherves ?
Le prix moyen pour une maison à Cherves est d’environ 1030 € par m², avec des variations allant de 610 € à 1685 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cherves ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes et de se rapprocher d’un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance locale. Cela vous permet de vous assurer que le prix demandé est conforme aux tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Cherves ?
L’emplacement reste primordial, mais il faut aussi analyser la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du bien. Il est également important de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Cherves ?
100 % des logements à Cherves sont des maisons, ce qui reflète un habitat principalement individuel, adapté aux familles ou aux personnes recherchant de l’espace.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cherves ?
Cherves dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour les écoles primaires, il y a des options à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en transport.
Quels sont les moyens de transport à Cherves ?
La commune bénéficie de la proximité de gares importantes et d’aéroports dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements. Cependant, il n’y a pas de transport urbain comme métro ou tramway directement sur place.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Cherves ?
Investir dans l’ancien à Cherves peut être rentable en ciblant des biens bien situés, en réalisant des rénovations pour améliorer le confort et la performance énergétique, et en tenant compte des tendances locales du marché immobilier.
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