Prix au m2 Frozes : Trouvez le juste prix au mètre carré pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frozes
À Frozes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1461 €, avec des ventes oscillant entre un prix minimum de 871 € et un prix maximum de 1683 € le mètre carré. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’une valeur cohérente avec le marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 grimpe à 1852 €, avec des extrêmes allant de 1379 € à 2759 € le mètre carré. Cette variation illustre la diversité de l’offre, notamment en fonction de l’emplacement précis, de la qualité du logement et de ses prestations. Pour un acheteur ou un investisseur, ces données offrent une base solide pour estimer la valeur réelle d’un bien à Frozes.
Introduction à Frozes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Frozes est une commune au riche passé historique qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, bien ancré dans la région, offre un cadre harmonieux où tradition et modernité se rencontrent. Avec une population d’environ 602 habitants et un âge moyen de 36,94 ans, Frozes présente une ambiance conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible mais vivant.
Le cadre général de Frozes est marqué par un équilibre entre espaces résidentiels calmes et infrastructures accessibles. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec 2 %. Cette configuration attire surtout les familles et les primo-accédants en quête d’un habitat spacieux. Avec un taux de propriétaires élevé à 89,4 % et seulement 10,3 % de locataires, Frozes bénéficie d’une stabilité résidentielle appréciable. Par ailleurs, 92,1 % des logements sont des résidences principales, attestant de l’ancrage durable des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle la Clé des Champs située à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées, publics et privés, sont également disponibles dans les environs, avec des établissements tels que le Collège privé Notre-Dame de la Chaume, le Collège Arthur Rimbaud, ou encore le Lycée polyvalent Nelson Mandela, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs institutions comme l’Idaic école des métiers du commerce et du management ou le Centre de ressources sportives de Poitiers sont à une distance raisonnable, offrant ainsi une bonne continuité éducative.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés dans les villes voisines, tels que la Clinique du Fief de Grimoire ou la Polyclinique de Poitiers, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports autour de Frozes facilitent les déplacements grâce à la proximité de gares comme celle de Chasseneuil-du-Poitou ou de Poitiers, toutes deux à environ 25 minutes en voiture. L’aéroport de Poitiers-Biard, à un peu plus de 25 minutes, permet aussi de relier rapidement la région à d’autres destinations. Bien qu’il n’y ait pas de métro ou tramway sur place, la desserte routière reste efficace.
L’environnement local, avec un climat tempéré offrant en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif pour les loisirs et favorise ainsi un mode de vie actif en harmonie avec la nature.
Enfin, Frozes se distingue par un tissu économique stable malgré un taux de chômage relativement bas de 5,7 %, avec 80,1 % de la population active engagée dans diverses activités professionnelles. Cette dynamique offre des opportunités intéressantes pour les résidents souhaitant vivre et travailler dans un cadre équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frozes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Frozes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frozes est d'environ 1461 €, avec des prix allant de 871 € à 1683 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1852 € le m², avec un minimum de 1379 € et un maximum pouvant atteindre 2759 €.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Frozes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les prix observés sur le marché local, en tenant compte des caractéristiques du bien (surface, état, emplacement). Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée à la réalité du marché frozéen.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Frozes ?
La majorité des logements à Frozes sont des maisons, représentant 98 % de l’offre immobilière. Les appartements sont peu nombreux, seulement 2 % du parc. Cette répartition fait de Frozes une commune particulièrement attractive pour les acheteurs cherchant une maison individuelle.
Quels sont les avantages d’acheter à Frozes ?
Frozes offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, une population jeune, un bon accès aux écoles et aux services de santé à proximité, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Son environnement agréable et son tissu économique stable rendent l’investissement immobilier pertinent.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Frozes ?
Confier la vente à un conseiller immobilier connaissant bien le marché local permet d’obtenir une estimation précise et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et des garanties spécifiques rassurent les acheteurs et accélèrent la vente.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Frozes ?
Avant l’achat, il est important de considérer l’état du logement, notamment la nécessité éventuelle de travaux de rénovation et la performance énergétique. Une visite approfondie et une analyse comparative permettent d’éviter les mauvaises surprises et d’assurer un investissement durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Frozes ?
Cette durée dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En moyenne, le retour sur investissement est estimé entre 10 et 15 ans, en tenant compte à la fois du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Frozes ?
Bien que Frozes ne présente pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, dont l’École maternelle la Clé des Champs, l’École primaire Chiré en Montreuil, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Frozes ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Poitiers et Chasseneuil-du-Poitou, ainsi que de l’aéroport de Poitiers-Biard. Ces infrastructures assurent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
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