Prix au m2 Cuhon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuhon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent son caractère à la fois rural et résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 007 €, avec un prix minimum constaté à 803 € et un maximum pouvant atteindre 1 768 €. Cela laisse présager une certaine diversité selon l’état, la localisation précise ou encore les prestations des biens.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe à 1 838 €, avec des extrêmes allant de 1 374 € à 2 764 €. Ces chiffres indiquent une valeur supérieure au mètre carré, liée sans doute à la rareté des appartements dans la zone, puisque ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier local.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la typologie dominante du logement à Cuhon où 98 % des biens sont des maisons. Cela fait de Cuhon un lieu principalement attractif pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement.
Introduction à Cuhon : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune de Cuhon, avec ses 387 habitants et une moyenne d’âge de 43,18 ans, propose un environnement calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine. Le patrimoine local, marqué par une histoire riche, offre un cadre agréable où se mêlent constructions anciennes et nature préservée, contribuant à l’identité unique de cette commune.
Cuhon bénéficie d’un cadre de vie où la tranquillité et la proximité avec la nature sont privilégiées. Cette douceur de vivre se complète par une offre éducative adaptée aux besoins des familles : une école primaire, l’École primaire Cuhon, se situe à seulement 67 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes à l’éducation. Les autres établissements scolaires tels que l’École primaire Mazeuil ou des collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
En matière de santé, même si Cuhon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à proximité, notamment le Site Hospitalier de Parthenay et le CHU de Poitiers, situés à environ 35 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la sérénité locale.
Concernant les transports, Cuhon ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui reflète son statut de commune rurale. Les infrastructures de transport les plus proches sont les gares de Jaunay-Clan et du Futuroscope, accessibles en voiture en environ 30 minutes, offrant néanmoins des connexions vers les grandes agglomérations.
Le climat y est agréable avec 176 mm de pluie par mois et une moyenne de 203 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités sportives et de plein air, notamment grâce à un équipement sportif communal qui contribue à la qualité de vie.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active de 65,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (86,7 %), ce qui souligne un ancrage fort dans la commune et un marché immobilier stable.
Les quartiers les plus demandés à Cuhon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Cuhon. En effet, la commune est de petite taille et ne se divise pas en quartiers distincts selon les sources fiables consultées. Cette uniformité territoriale est cohérente avec son profil rural et sa faible densité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuhon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cuhon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 007 € par mètre carré, avec des biens allant de 803 € à 1 768 € selon leur état et leur emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Cuhon ?
Les appartements, bien que rares (2 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 1 838 €, avec un maximum pouvant atteindre 2 764 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Cuhon ?
Cuhon est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Cuhon ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir les travaux éventuels. Un bon DPE (classe A ou B) valorise votre bien sur le marché.
Comment optimiser le budget d’achat dans l’immobilier ancien à Cuhon ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, chercher un financement adapté, et bien vérifier les frais annexes tels que les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cuhon ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre (École primaire Cuhon). Les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Cuhon ?
Cuhon ne possède pas de gare, d’aéroport ou de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui peut influencer votre mobilité au quotidien.
Prenez contact avec notre agence à Cuhon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Cuhon ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation détaillée et personnalisée, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Cuhon et dans ses environs. Bénéficiez d’un accompagnement complet à chaque étape, de la recherche à l’achat, pour une transaction sereine et réussie. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes ! 🏠🔑
Prix du m² Amberre - Prix du m² Avanton - Prix du m² Ayron - Prix du m² Chabournay - Prix du m² Chalandray - Prix du m² Champigny en Rochereau - Prix du m² Cherves - Prix du m² Chiré-en-Montreuil - Prix du m² Chouppes - Prix du m² Cissé - Prix du m² Coussay - Prix du m² Cuhon - Prix du m² Frozes - Prix du m² Latillé - Prix du m² Boivre-la-Vallée - Prix du m² Maillé - Prix du m² Maisonneuve - Prix du m² Massognes - Prix du m² Mirebeau - Prix du m² Neuville-de-Poitou - Prix du m² Quinçay - Prix du m² Thurageau - Prix du m² Saint-Martin-la-Pallu - Prix du m² Villiers - Prix du m² Vouillé - Prix du m² Vouzailles - Prix du m² Yversay