Prix au m2 Chabournay : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chabournay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 845 €, avec un prix minimum constaté à 743 € et un maximum pouvant atteindre 2 986 €. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi un panel d’options pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 1 541 €. Les prix varient ici entre 963 € et 2 058 € au m2, témoignant d’une offre plus restreinte mais toujours intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier achat. Ces données permettent d’avoir une idée claire et juste du marché local, essentielle pour une estimation précise lors de votre projet immobilier.
Introduction à Chabournay : un cadre de vie authentique et vivant 🌳
Chabournay est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale marquée. Son histoire s’inscrit dans une tradition authentique, où le charme des vieilles pierres et des constructions typiques contribue à un cadre de vie apprécié. Avec une population de 1 258 habitants dont l’âge moyen est de 36,68 ans, la ville offre une dynamique intergénérationnelle équilibrée, propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Chabournay se caractérise par un environnement calme et verdoyant, agrémenté d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie par mois et une moyenne de 203 heures de soleil mensuelles. Pour les amateurs de sport, un équipement sportif est disponible, renforçant la qualité de vie locale.
Côté éducation, Chabournay propose une école maternelle, l’École primaire Chabournay, située à seulement 21 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, et d’autres établissements à proximité, comme l’École primaire Bellefois et l’École primaire privée Jeanne d’Arc, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la ville ne dispose pas d’établissements directement sur son territoire, plusieurs collèges et lycées de qualité sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi le parcours scolaire des jeunes familles.
En matière de santé, même si Chabournay ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs cliniques reconnues sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique du Fief de Grimoire et la Polyclinique de Poitiers, assurant un bon maillage des soins et urgences.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la Gare de Jaunay-Clan et de la Gare de Futuroscope, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Poitiers-Biard est aussi accessible en 30 minutes, offrant des connexions aériennes pratiques.
Sur le plan économique, Chabournay présente un taux de chômage raisonnable à 5,6 %, avec une population active représentant 76 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (88,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune. Les résidences principales constituent 94 % du parc immobilier, reflétant un habitat durable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Chabournay
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Chabournay largement reconnus ou identifiés comme particulièrement demandés. La ville étant relativement petite et homogène dans sa répartition du bâti, l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait similaire, en particulier pour les maisons individuelles avec jardin, qui constituent la quasi-totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabournay 🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Chabournay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chabournay est de 1 845 €, avec des variations pouvant aller de 743 € à 2 986 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Chabournay ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1 541 €, avec des prix allant de 963 € à 2 058 €, ce qui reste accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chabournay ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), offrant souvent des jardins et des espaces extérieurs, idéaux pour les familles.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chabournay ?
Chabournay dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Chabournay ?
La proximité des gares de Jaunay-Clan et du Futuroscope facilite l’accès aux grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en voiture en moins de 30 minutes, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment valoriser un bien immobilier à Chabournay ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou moderniser la cuisine et la salle de bain peut augmenter la valeur au m2. Le cadre calme et l’environnement naturel renforcent aussi l’attractivité du bien.
Faut-il privilégier une maison avec jardin ou un appartement avec terrasse à Chabournay ?
La ville est majoritairement résidentielle avec un fort taux de maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui est très apprécié. Les appartements sont rares mais peuvent convenir aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Chabournay ?
Vous pouvez consulter les données publiques des ventes foncières récentes ou faire appel à une expertise immobilière locale, notamment via un conseiller immobilier, pour une estimation juste et personnalisée.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Chabournay, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez votre futur bien au juste prix et vivez pleinement l’expérience d’un achat immobilier serein et maîtrisé ! 📩🏠✨
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