Prix au m² Maillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Maillé, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1166 €, avec des extrêmes allant de 787 € à 1887 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que l’influence de facteurs comme la localisation précise et les caractéristiques du terrain.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible à Maillé, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 1840 €, avec un prix minimum observé à 1390 € et un maximum atteignant 2768 € le m². Cette différence s’explique souvent par des typologies plus modernes ou des emplacements privilégiés.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement à Maillé, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement à fort potentiel locatif. Elles permettent aussi de positionner une estimation juste selon le type de bien envisagé.
Introduction sur Maillé : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et sérénité 🌿
Maillé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Cette ville est imprégnée d’une histoire locale authentique qui se reflète dans son architecture et ses espaces de vie, offrant un environnement qui allie charme et tranquillité.
Avec une population d’environ 637 habitants et un âge moyen de 35,86 ans, Maillé propose un cadre de vie jeune et calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre général de Maillé est caractérisé par une ambiance paisible, renforcée par un environnement naturel agréable. La commune ne compte pas d’appartements, puisque 100 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les habitants sont majoritairement propriétaires (81,5 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’un tissu résidentiel stable. La proportion de résidences principales est élevée, à 90,5 %, indiquant une communauté engagée dans la durée.
Côté éducation, Maillé dispose d’une offre scolaire concentrée autour d’une école maternelle, notamment l’École primaire Maillé située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied en 219 secondes ou en voiture en 35 secondes. Les autres écoles primaires sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en moins de 35 minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes environnantes, avec des collèges situés à environ 1h à pied ou une dizaine de minutes en voiture, ainsi que des lycées à proximité, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
En termes de santé, même si Maillé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que le Site Hospitalier de Parthenay et la Clinique du Fief de Grimoire sont facilement accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui assure une bonne couverture médicale à ses habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Poitiers et la Gare de Chasseneuil-du-Poitou, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway à proximité immédiate, ce qui confère à Maillé un cadre calme, loin de l’agitation urbaine.
Côté environnement, malgré l'absence de parcs et jardins publics, Maillé possède trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat local est agréable, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Maillé affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique local dynamique et une activité soutenue au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillé 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maillé ?
Le prix moyen pour une maison à Maillé est d’environ 1166 € le m², avec des variations entre 787 € et 1887 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Maillé ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, sa localisation exacte, l’état général et la surface. Une étude comparative avec les prix du marché local, accompagnée d’une expertise immobilière, permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les types de logements disponibles à Maillé ?
À Maillé, 100 % des logements sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec espace extérieur.
Quel est le profil des habitants de Maillé ?
La ville compte environ 637 habitants, avec un âge moyen de 35,86 ans, une population majoritairement propriétaire et une forte proportion de résidences principales, ce qui traduit un cadre de vie stable et familial.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Maillé dispose d’une école maternelle primaire à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment est desservie Maillé en termes de transport ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Maillé ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement et la qualité du bien. En moyenne, la durée de retour sur investissement pour l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans. Un accompagnement professionnel aide à optimiser cette période.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maillé ?
Investir dans un bien bien situé, avec des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux permet d’augmenter la rentabilité et la valeur du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Maillé ?
Il est crucial de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de proposer une estimation juste, une diffusion optimale de votre annonce et un accompagnement complet jusqu’à la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maillé ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix précis au m² de votre bien ou découvrir les opportunités disponibles à Maillé ? Contactez dès maintenant un conseiller immobilier de notre agence. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de votre vente.
Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures occasions dans la commune de Maillé ! Votre projet mérite une expertise locale et une attention sur-mesure. 📞🏠✨
Prix du m² Amberre - Prix du m² Avanton - Prix du m² Ayron - Prix du m² Chabournay - Prix du m² Chalandray - Prix du m² Champigny en Rochereau - Prix du m² Cherves - Prix du m² Chiré-en-Montreuil - Prix du m² Chouppes - Prix du m² Cissé - Prix du m² Coussay - Prix du m² Cuhon - Prix du m² Frozes - Prix du m² Latillé - Prix du m² Boivre-la-Vallée - Prix du m² Maillé - Prix du m² Maisonneuve - Prix du m² Massognes - Prix du m² Mirebeau - Prix du m² Neuville-de-Poitou - Prix du m² Quinçay - Prix du m² Thurageau - Prix du m² Saint-Martin-la-Pallu - Prix du m² Villiers - Prix du m² Vouillé - Prix du m² Vouzailles - Prix du m² Yversay