Prix au m2 Avanton : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Avanton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et équilibrés, adaptés à différents types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 604 € par m², avec un éventail allant de 1 152 € au m² en entrée de gamme jusqu’à 1 844 € au m² pour des biens plus valorisés. Ce large éventail permet une diversité d’options pour les acheteurs, qu’ils cherchent un bien accessible ou un logement plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, les prix au m² sont en moyenne plus élevés, atteignant 1 791 € le m². Le prix minimum constaté est de 1 296 € le m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2 060 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté des appartements à Avanton, où la majorité des logements sont des maisons.
En résumé, que vous envisagiez l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, Avanton offre un marché immobilier où les prix au mètre carré reflètent une diversité de biens et de prestations, vous permettant d’ajuster votre budget selon vos attentes.
Introduction sur la ville d’Avanton 🌳
Avanton est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent fortement à son identité locale. Son passé est marqué par des éléments historiques qui façonnent le charme authentique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et empreint de caractère.
Avec une population de 2 221 habitants pour un âge moyen de 39,46 ans, Avanton se présente comme une ville dynamique et équilibrée, où la vie de famille s’épanouit dans un environnement calme et convivial. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), habitant principalement des maisons (98 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et tourné vers la qualité de vie.
Le cadre de vie à Avanton est caractérisé par un environnement apaisant, doté de quatre équipements sportifs, idéals pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, assurant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, Avanton dispose de deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École maternelle La Rose des Vents et une école élémentaire située à proximité du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’un bon maillage scolaire dès le plus jeune âge. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture à Poitiers, avec des options variées telles que le Collège privé Le Sacré-Cœur ou le Lycée pilote innovant international.
En matière de santé, bien qu’Avanton ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques importantes sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que la Clinique du Fief de Grimoire ou la Polyclinique de Poitiers, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures environnantes : plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways en son sein.
Sur le plan économique, Avanton affiche un revenu mensuel moyen de 2 357 € par ménage, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 % et une population active de 76,8 %, signe d’une économie locale stable et d’un environnement propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Avanton
Il n’existe pas de données précises nommant des quartiers spécifiques à Avanton. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des propriétaires (81,8 %) indiquent une demande concentrée sur les secteurs résidentiels calmes et bien équipés, appréciés pour leur cadre de vie familial et leur proximité avec les écoles maternelles et les équipements sportifs. Les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux services et commerces, sont généralement les plus recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avanton ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Avanton ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 604 €, variant de 1 152 € à 1 844 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 1 791 € le m², avec un minimum de 1 296 € et un maximum de 2 060 €.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Avanton ?
Avanton est majoritairement composée de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète un marché résidentiel stable.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Avanton ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon les dispositifs en vigueur. Nos conseillers en immobilier à Avanton vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre projet.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Avanton ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, du type de bien et de son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’expertise en immobilier local, qui prendra en compte ces critères pour vous fournir un tarif juste.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Avanton ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, la qualité du cadre de vie et la situation économique locale. Avanton offre un bon équilibre entre ces critères, notamment avec ses écoles maternelles et ses équipements sportifs.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Avanton ?
Bien qu’Avanton ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de plusieurs gares proches (Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou) et d’un réseau routier efficace, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles d’emploi.
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