Prix au m2 Chiré-en-Montreuil : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chiré-en-Montreuil, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 228 €, avec des variations allant de 767 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1 830 € pour les propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, les prix sont plus élevés, avec un tarif moyen au mètre carré de 1 856 €. Les prix peuvent descendre à 1 382 € pour les biens les plus abordables, tandis que les logements les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 2 762 € le m². Cette différence illustre une demande plus ciblée pour les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données permettent de mieux cibler votre budget et de comparer la valeur de votre futur achat immobilier à Chiré-en-Montreuil ou dans ses environs. Connaître ces fourchettes vous aide à prendre une décision éclairée en fonction de vos attentes et de vos critères.
Introduction sur Chiré-en-Montreuil : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chiré-en-Montreuil est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se lit à travers ses bâtisses anciennes et ses paysages préservés. Cette ville allie charme rural et qualité de vie, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec une population d’environ 924 habitants et un âge moyen de 40,58 ans, Chiré-en-Montreuil bénéficie d’une communauté active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans un cadre serein.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui souligne un tissu urbain essentiellement résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 18,4 %. La grande majorité des logements est destinée à la résidence principale (88,2 %), garantissant un tissu social vivant et pérenne.
Pour les familles, Chiré-en-Montreuil dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire et maternelle Latillé, accessibles en voiture en moins de 6 minutes depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire locale à moins de 7 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège Arthur Rimbaud ou le Lycée Nelson Mandela, accessibles en voiture en environ 5 à 25 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, notamment la Clinique du Fief de Grimoire et la Polyclinique de Poitiers, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, Chiré-en-Montreuil est bien reliée aux infrastructures régionales. Les aéroports de Poitiers-Biard et Niort, ainsi que les gares ferroviaires de Poitiers et Chasseneuil-du-Poitou, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Chiré-en-Montreuil est plutôt doux, avec environ 176 mm de pluie par an et un ensoleillement annuel moyen de 203 heures, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif dans la commune permet également de profiter d’activités physiques sans quitter la ville.
Économiquement, le taux de chômage est modéré à 6,9 %, avec une population active représentant environ 75 % des habitants. Cette dynamique économique locale, combinée à un environnement propice à la vie familiale, fait de Chiré-en-Montreuil un lieu attractif pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chiré-en-Montreuil ❓
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Chiré-en-Montreuil ?
Le prix moyen au m² dépend du type de bien. Pour une maison, il est d’environ 1 228 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 856 €. Ces chiffres sont tirés des dernières transactions et reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général du bien, la proximité des écoles, des transports et des commerces sont des facteurs clés. Par exemple, une maison proche du centre-ville ou bien rénovée peut atteindre un prix plus élevé.
Comment accélérer la vente de ma maison à Chiré-en-Montreuil ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour les rendre plus fonctionnels aide à séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE peut augmenter l’attractivité de votre bien, surtout avec les réglementations récentes sur les logements énergivores.
Peut-on trouver des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Chiré-en-Montreuil dispose d’une école maternelle et primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarité.
Quels types de logements sont les plus présents dans la commune ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial.
Quelles démarches pour estimer le prix de mon terrain ou maison ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste basée sur les prix du marché, les caractéristiques du bien et la conjoncture locale. Les conseillers immobiliers à Chiré-en-Montreuil peuvent vous accompagner dans cette étape.
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