Prix au m2 Cissé : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cissé, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises pour vous aider à estimer au plus juste le prix de votre futur achat ou de votre vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2042 €, avec un prix minimum observé autour de 891 € et un maximum pouvant atteindre 2764 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, moins nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1887 €, avec des valeurs allant de 1409 € à 3779 € le m². Cette variation importante peut s’expliquer par des appartements de standing différent et des emplacements stratégiques.
Ces données précises vous permettent d’affiner votre projet immobilier en fonction des typologies qui vous intéressent, en prenant en compte une estimation réaliste et adaptée au marché local de Cissé.
Introduction à la Cissé : un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳
La commune de Cissé, avec ses 2875 habitants et un âge moyen de 40,69 ans, offre un cadre de vie calme et familial. Cette population majoritairement propriétaire (83,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par un fort taux de résidences principales (94,7 %). La prédominance des maisons (99 %) souligne le caractère pavillonnaire et résidentiel de la ville, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant un environnement paisible.
Cissé possède un riche patrimoine qui contribue à son identité locale, avec des éléments historiques qui rythment la vie de ses habitants et attirent les amateurs d’authenticité et de culture. Le climat local, avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable et propice à la qualité de vie.
L’offre éducative à Cissé est adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle – l’École Maternelle les P'tits Loups – accessible à moins de 23 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, avec des établissements comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée Nelson Mandela, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques importantes sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, telles que la Clinique du Fief de Grimoire et la Polyclinique de Poitiers, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont également un point fort, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Poitiers à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’attractivité de Cissé. L’aéroport de Poitiers-Biard est aussi accessible en environ 22 minutes en voiture, ce qui renforce la connectivité de la commune.
L’environnement y est calme et sportif avec 3 équipements sportifs disponibles, adaptés aux loisirs et au bien-être des habitants. Ce cadre, combiné à un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et un revenu mensuel moyen attractif de 2413 €, fait de Cissé une commune équilibrée, avec un tissu économique sain et une population active importante (79,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Cissé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels spécifiquement identifiés comme plus demandés à Cissé. La majorité du parc immobilier étant composée de maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, l’ensemble de la commune jouit d’une attractivité homogène. Cette demande diffuse est caractéristique d’une commune à taille humaine où la qualité de vie, la proximité des services et le calme sont les critères majeurs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cissé ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Cissé pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cissé est de 2042 €, avec un éventail allant de 891 € à 2764 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Cissé ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur des données du marché local, comme celles présentées ici, et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte les spécificités du bien et son environnement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Cissé ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui reflète un marché résidentiel plutôt pavillonnaire, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Comment se déplacer depuis Cissé ?
Les gares de Poitiers et de Chasseneuil-du-Poitou sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne liaison avec les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est également proche, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cissé ?
Cissé dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle les P'tits Loups, à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Cissé ?
Les frais d’agence incluent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que la réalisation de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cissé ?
Le retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien, et les conditions de financement. Une bonne connaissance du marché local est essentielle pour optimiser cette durée.
Comment maximiser la rentabilité de mon investissement immobilier à Cissé ?
Investir dans des biens bien situés, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux peut augmenter la rentabilité de votre achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cissé ? 📞
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