Prix au m2 Chalandray : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chalandray
À Chalandray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 107 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 814 € à un prix maximum de 1 560 € par m². Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leur surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 843 € par m². Les prix minimums et maximums varient respectivement entre 1 382 € et 2 759 € par m², ce qui peut s’expliquer par des facteurs comme la rareté de ce type de bien dans la commune et la qualité des prestations offertes.
Pour les acheteurs souhaitant comparer, ces valeurs sont un indicateur précieux pour évaluer la justesse du prix proposé lors d’une transaction, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Connaître ces fourchettes vous permet d’anticiper votre budget et de mieux négocier.
Introduction à la ville de Chalandray : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Chalandray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Le charme de son architecture traditionnelle et la présence de lieux historiques participent à forger l’identité locale, valorisant l’achat immobilier dans un environnement chargé d’authenticité.
Avec une population de 803 habitants et un âge moyen de 40,47 ans, Chalandray offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité sans être trop éloignées des commodités. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond parfaitement à ce profil de vie paisible, où 81 % des habitants sont propriétaires, renforçant le sentiment d’ancrage dans la commune.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif adapté, avec notamment une école primaire, l’École primaire le Méridien, située à seulement 339 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Bien que Chalandray ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les élèves.
En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures hospitalières telles que le Site Hospitalier de Parthenay sont situées à un peu plus de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transport, Chalandray n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais les principales infrastructures comme la gare de Poitiers sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel y est agréable, avec un équipement sportif sur place et un climat tempéré, bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par an et 203 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
La vie économique locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 7,3 % et une population active représentant 74,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique sociale saine. La forte proportion de résidences principales (89 %) souligne l’attractivité de Chalandray pour un habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalandray
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chalandray pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chalandray est de 1 107 €, avec des variations de 814 € à 1 560 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître la juste estimation d’un bien immobilier à Chalandray ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier local qui utilisera des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance du marché de Chalandray.
Quel est le profil démographique de Chalandray ?
La commune compte environ 803 habitants avec un âge moyen de 40,47 ans, ce qui favorise un cadre de vie familial et convivial.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chalandray ?
Chalandray dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles doivent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Chalandray ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Poitiers et l’aéroport de Poitiers-Biard sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Existe-t-il des équipements sportifs et des espaces verts à Chalandray ?
La commune est équipée d’un équipement sportif et bénéficie d’un climat agréable, mais elle ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chalandray ?
Oui, conformément à la loi, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente, permettant de renoncer à l’achat sous certaines conditions.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Chalandray ?
Un simulateur de prêt immobilier peut être utilisé pour calculer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d'intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Chalandray ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 81 %, tandis que 18,4 % sont locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chalandray ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au mètre carré à Chalandray et être accompagné à chaque étape de votre achat ou vente, contactez un conseiller Square Habitat. Nos experts en immobilier local vous aideront à définir un budget réaliste et à trouver le bien qui correspond à vos besoins.
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