Prix au m2 Quinçay : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien vendre ou acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quinçay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1976 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 792 € à un prix maximum de 3227 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2159 €, avec un prix plancher à 1611 € et un plafond pouvant atteindre 2796 € par mètre carré. Ce positionnement s’explique par la rareté des appartements à Quinçay, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, contrairement aux maisons qui dominent largement avec 99 %.
Ces chiffres traduisent un marché où les maisons restent majoritaires, avec une large majorité de propriétaires (près de 90 %), un taux de résidences principales élevé (93,2 %), et un faible taux de locataires (9 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement fort à la commune.
Introduction sur la Quinçay : Un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌳🏘️
Quinçay est une commune qui séduit par son identité forte, façonnée par un patrimoine historique authentique. Cette ville de 2113 habitants, où l’âge moyen est de 43,63 ans, offre un cadre de vie tranquille et équilibré, idéal pour les familles et les actifs cherchant un environnement à la fois rural et bien desservi.
La ville met à disposition deux écoles maternelles, l’École Maternelle les P'tits Loups et l’École Maternelle Quinçay, ainsi qu’une école primaire, toutes situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien que Quinçay ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches, tels que le Collège privé Notre-Dame de la Chaume ou le Lycée polyvalent Nelson Mandela, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon maillage éducatif régional.
En termes de santé, même si Quinçay ne compte pas d’hôpital sur place, les infrastructures médicales majeures comme la Clinique du Fief de Grimoire ou la Polyclinique de Poitiers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Quinçay bénéficie d’une proximité avec l’aéroport de Poitiers-Biard (environ 17 minutes en voiture) et la gare de Poitiers, à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Toutefois, la commune ne possède pas de stations de métro ou de tramway, ce qui reflète son caractère plus rural et calme.
L’environnement local est marqué par un climat agréable avec une pluviométrie modérée (176 mm de pluie par mois) et une belle exposition au soleil (203 heures d’ensoleillement mensuel). Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, contribuant à une qualité de vie appréciée par les habitants.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2504 €, avec un taux de chômage contenu à 6,2 %, et une population active de 74,2 %. Ces indicateurs témoignent d’une dynamique économique stable, appréciée des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Quinçay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Quinçay. La commune étant essentiellement composée d’un tissu homogène de maisons individuelles, la demande immobilière est plutôt répartie de manière uniforme. Cette homogénéité s’explique par la prédominance des maisons (99 %) et l’absence de quartiers distincts clairement identifiés par des appellations spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quinçay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Quinçay ?
Le prix moyen pour une maison à Quinçay est d’environ 1976 € le mètre carré, avec des prix variant entre 792 € et 3227 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Quinçay ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières sur les cinq dernières années, ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Quinçay ?
L’état général du bien, son emplacement, la surface en m², ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune sont essentiels pour une estimation fiable.
Comment accélérer la vente de ma maison à Quinçay ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, un aménagement soigné, et un dossier complet facilite la vente. Le home staging, la mise en scène de votre logement, aide aussi à séduire plus rapidement les acheteurs potentiels.
Quelles sont les étapes pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Quinçay ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer un logement ancien avec au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Quinçay ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui influence la dynamique du marché immobilier local.
Quel est le profil des habitants de Quinçay ?
Quinçay compte 2113 habitants, avec un âge moyen de 43,63 ans, une large majorité de propriétaires (près de 90 %) et un taux de locataires faible (9 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
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Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison ou un appartement à Quinçay, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape avec une connaissance fine du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité. Grâce à notre expertise en immobilier, votre projet sera mené avec sérieux, précision et réactivité. N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et trouver le bien idéal au juste prix au m².
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