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Raisons d'investir dans la ville de Avanton
Investir dans un appartement à Avanton, c’est choisir une commune où qualité de vie, cadre naturel et dynamisme s’équilibrent parfaitement. Voici cinq raisons majeures qui font d’Avanton un lieu attractif pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1791 € le m², offrant une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui garantit un bon potentiel de valorisation.
- Une forte proportion de propriétaires (81,8 %) et un cadre résidentiel calme, majoritairement composé de maisons (98 %), créant un environnement paisible et familial.
- Une population jeune et active avec 2221 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, ce qui dynamise le tissu local et les commerces de proximité.
- Un environnement naturel et sportif avec 4 équipements sportifs disponibles, un climat tempéré avec 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par an, idéal pour une vie en plein air.
- Une proximité avec Poitiers et ses infrastructures, facilitant l’accès aux établissements scolaires, aux services de santé et aux transports, tout en profitant d’un cadre plus serein.
Introduction sur la ville de Avanton
Avanton est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée profondément dans la région. Les vestiges historiques et le charme de ses constructions anciennes racontent une identité locale forte, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu chargé d’authenticité.
Avec ses 2221 habitants au profil majoritairement actif (76,8 % de la population active) et un âge moyen de 39,46 ans, Avanton offre un cadre de vie à la fois dynamique et familial. Cette population permet le maintien d’un tissu commercial et associatif vivant, garantissant ainsi une qualité de vie appréciable.
Située à proximité immédiate de Poitiers, Avanton bénéficie d’un accès facilité aux grandes infrastructures. Les familles apprécieront la présence de deux écoles maternelles — dont l’École maternelle la Rose des Vents et l’École élémentaire à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville — même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces derniers étant aisément accessibles dans les communes voisines comme Poitiers. Concernant la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques renommées sont à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique du Fief de Grimoire et la Polyclinique de Poitiers.
En matière de transport, Avanton profite aussi de la proximité d’infrastructures importantes : la gare de Chasseneuil-du-Poitou est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme l’aéroport de Poitiers-Biard, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre de vie y est calme, avec peu de nuisances urbaines, et est renforcé par la présence de quatre équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat tempéré de la région, avec environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par an, contribue à un environnement agréable.
Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance de maisons (98 %), mais l’achat d’un appartement, bien que minoritaire (2 %), représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un bien plus facile à entretenir. Le taux de locataires est modéré (17,9 %), signe d’un marché équilibré entre accession à la propriété et location.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2357 €, avec un taux de chômage raisonnable de 4,6 %, témoignant d’une stabilité économique encourageante pour un investissement immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avanton
Avanton est en pleine transformation avec plusieurs projets d'urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant une nouvelle dynamique à la commune et offrant des opportunités d’achats immobiliers attractives pour les primo-accédants et investisseurs.
Parallèlement, la ville s’engage dans un grand projet de réhabilitation urbaine, notamment la transformation des anciennes friches industrielles. Ces initiatives visent à revitaliser certains quartiers, améliorer les infrastructures et favoriser la mixité sociale, tout en valorisant le patrimoine existant.
Ces projets prometteurs renforcent l’attractivité d’Avanton, offrant aux futurs acquéreurs un environnement en évolution, combinant modernité et authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avanton
Quels types d’appartements peut-on trouver à Avanton ?
À Avanton, le marché immobilier est largement dominé par les maisons, mais vous pouvez également trouver des appartements, souvent adaptés aux petits budgets ou aux investisseurs souhaitant un bien facile à gérer.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Avanton ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, parfaits pour des couples ou de petites familles cherchant un cadre de vie calme proche de Poitiers.
Quelle est la proximité d’Avanton avec le centre de Poitiers ?
Avanton est situé à une dizaine de minutes en voiture du centre de Poitiers, ce qui permet de profiter des services, commerces, écoles supérieures et transports de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible.
Comment est le marché immobilier à Avanton en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1791 €, avec une évolution progressive ces dernières années, ce qui laisse présager une bonne stabilité pour un investissement sûr.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Avanton ?
La commune dispose de deux écoles maternelles à proximité du centre-ville, mais les collèges et lycées se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles facilement en voiture.
Y a-t-il des possibilités de transport en commun pour aller à Poitiers ?
Même si Avanton ne dispose pas de gare ou de station de tramway, la proximité des gares de Chasseneuil-du-Poitou et Jaunay-Clan, ainsi que la facilité d’accès routier, rendent les déplacements vers Poitiers simples et rapides.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier près de Poitiers ?
Oui, Avanton offre un cadre de vie agréable, un marché immobilier accessible et une proximité avec Poitiers, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
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