Mehdi vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte !
A POITIERS, au sixième étage de la résidence du Mail, nous vous proposons un appartement de type 5 de 83.4m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour de 17m², divers dégagements, un second salon de 12.30m² avec placard pouvant servir de troisième chambre, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ce bien dispose également, d'une loggia de 5m² exposé Nord-Est et d'une place de parking en sous-sol.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Achat appartement 5 pièces - 83.4m² à POITIERS (86000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
83.4m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Étage
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
96
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
14 500 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-POITI-95095
Performance énergétique
21822
22
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1370 € et 1920 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.75 ans
Nombre d’habitants
89472 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
29.9 %
POITIERS
Appartement, 5 pièces - 83.4 m²
Au prix de
95 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-POITI-95095
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Proposé par l’agence immobilière
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La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur.
Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique et acoustique.
Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
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L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre ainsi que d'un grand cellier.
La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur.
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Les + du bien :
Appartement entièrement rénové
Cuisine aménagée et équipée
Séjour spacieux
Chauffage individuel
Eau chaude individuelle
Cave
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Toutes les commodités accessibles rapidement
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L'appartement se compose de :
un séjour avec kitchenette,
une chambre indépendante,
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Un investissement locatif déjà sécurisé
Le logement est actuellement loué 450 charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027.
Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs, sans période de recherche de locataire à prévoir.
Les atouts :
- Proximité immédiate de la gare de Poitiers
- Environ 25 m²
- Une chambre indépendante
- Loyer actuel : 450 charges comprises/mois
- Bail en cours jusqu'en juillet 2027
- Idéal pour un investissement locatif
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire en place.