Achat appartement Saint-Aubin-de-Scellon : Découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-de-Scellon
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-de-Scellon présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent particulièrement les primo-accédants comme les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons clés pour lesquelles cette commune mérite toute votre attention :
Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1 713 € le mètre carré, Saint-Aubin-de-Scellon offre un rapport qualité-prix juste, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
Un cadre de vie paisible et rural : La ville se distingue par sa forte proportion de maisons (99 %) et un faible taux de locataires (11,5 %), ce qui assure une ambiance résidentielle calme et une communauté majoritairement propriétaire (87,1 %).
Une population équilibrée et active : Comptant 333 habitants avec un âge moyen de 45 ans, la ville bénéficie d’une population stable et active (72,2 %), malgré un taux de chômage modéré à 11,7 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique.
Un environnement naturel agréable : Bénéficiant d’un climat tempéré avec environ 186 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, la ville propose un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et luminosité.
Des perspectives d’évolution immobilière : L’évolution des prix reste raisonnable, avec une légère baisse prévue en 2025 à 1 834 € / m², ce qui peut représenter une belle opportunité d’achat dans un marché en mutation.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-de-Scellon
Saint-Aubin-de-Scellon est une commune où l’histoire et le patrimoine rural façonnent un cadre de vie authentique et chaleureux. Ce village normand, riche de son passé agricole, se distingue par ses bâtiments traditionnels et son charme typique, qui séduisent les acquéreurs en quête de tranquillité et de caractère.
Avec ses 333 habitants, la population de Saint-Aubin-de-Scellon est modérée, avec un âge moyen de 45,15 ans, ce qui traduit une communauté à la fois mature et stable. Ce profil démographique favorise une vie locale sereine, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le cadre de vie est rural mais bien desservi : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle reste accessible grâce à plusieurs infrastructures routières et aux gares voisines, comme celle de Bernay située à environ 16 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les pôles urbains.
Côté éducation, Saint-Aubin-de-Scellon offre une école maternelle ainsi que deux écoles primaires à proximité, dont une école primaire privée et une intercommunale, situées à moins de 14 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, avec notamment le collège Jeanine Vancayzeele et le lycée professionnel privé Jeanne d'Arc dans les communes voisines.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle est proche de structures médicales telles que le Centre Hospitalier de Bernay à moins de 16 minutes en voiture et la Polyclinique de Lisieux à un peu plus de 18 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-de-Scellon
Saint-Aubin-de-Scellon est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, dynamisant l’offre immobilière locale et attirant de nouveaux habitants. Ce développement s’inscrit dans un plan ambitieux d’urbanisme visant à réhabiliter certaines friches industrielles et à moderniser des quartiers existants, tout en préservant l’identité rurale de la commune.
Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine local tout en répondant aux besoins croissants en logement, offrant ainsi de belles opportunités d’achat pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Scellon
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Aubin-de-Scellon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une très faible part d’appartements (1 %). Acheter un appartement y est donc rare mais peut représenter une opportunité unique.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Aubin-de-Scellon ?
La forte proportion de maisons et la communauté majoritairement propriétaire suggèrent que les maisons sont privilégiées ici. Toutefois, l’achat d’un appartement peut convenir à un investisseur ou primo-accédant recherchant un bien plus accessible.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les biens à vendre ?
Les logements disponibles à Saint-Aubin-de-Scellon proposent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles ou aux projets d’investissement locatif.
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans la commune ?
Les prix ont connu une hausse progressive jusqu’en 2022, avec un léger tassement attendu en 2024-2025, ce qui peut représenter une bonne fenêtre d’achat avant une nouvelle évolution.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles qui achètent ici ?
Saint-Aubin-de-Scellon offre une école maternelle ainsi que des écoles primaires privées et intercommunales à proximité. Les collégiens et lycéens peuvent accéder à plusieurs établissements dans les communes voisines.
Y a-t-il des transports en commun à proximité ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou de lignes de métro, elle est proche de gares comme Bernay et dispose d’un accès routier pratique, facilitant la mobilité vers les villes environnantes.
Quelles sont les perspectives d’achat pour une maison ou un appartement à Saint-Aubin-de-Scellon ?
L’achat immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon est une opportunité intéressante grâce à un marché accessible, un cadre de vie calme et des projets urbains en développement qui valorisent le patrimoine local.
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