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Raisons d'investir dans la ville de Le Theil-Nolent
Investir dans un appartement à Le Theil-Nolent présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Cadre de vie paisible et rural : Avec une population de seulement 272 habitants et une large majorité de maisons (99 %), Le Theil-Nolent offre un environnement calme, propice à une vie familiale sereine loin de l’agitation urbaine.
- Prix immobilier accessible et stable : Le prix moyen au m² est de 1 678 €, avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui permet d’envisager un investissement immobilier au juste prix.
- Proximité des commodités essentielles : Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles.
- Offre médicale à proximité : L’accès aux soins est facilité grâce à plusieurs infrastructures médicales situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Bernay ou la Polyclinique de Lisieux.
- Bonne desserte par les transports : La présence de gares accessibles en voiture dans un rayon raisonnable permet de relier Le Theil-Nolent aux grandes villes environnantes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural.
Introduction à la ville de Le Theil-Nolent
Le Theil-Nolent est une commune au riche patrimoine historique, ancrée dans une tradition rurale normande. Son identité est marquée par des éléments architecturaux authentiques et un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.
Avec une population de 272 personnes et un âge moyen de 39,84 ans, Le Theil-Nolent se caractérise par une communauté dynamique et équilibrée. Cette taille humaine favorise un esprit de proximité et une qualité de vie appréciée par ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en conservant un accès aux services essentiels.
La ville bénéficie d’un environnement naturel ressourçant, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 237 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée de 133 mm/mois. Ce cadre est idéal pour les familles ou investisseurs recherchant une qualité de vie saine.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles un choix d’établissements adaptés :
- Écoles primaires à moins de 6 minutes en voiture, telles que l’école primaire Ernest Anquetil.
- Collèges comme Jeanine Vancayzeele à environ 7 minutes en voiture.
- Lycées professionnels et polyvalents à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Le Theil-Nolent ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Bernay à environ 10 minutes en voiture.
Les transports routiers et ferroviaires complètent l’accessibilité de la commune. Trois gares importantes sont accessibles en voiture entre 11 et 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Theil-Nolent
Le Theil-Nolent connaît une dynamique d’évolution positive avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, apportant une modernisation de l’offre résidentielle et offrant de nouvelles opportunités pour les futurs acquéreurs.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer l’attractivité de la commune tout en respectant son identité rurale. Ce projet intègre notamment la réhabilitation de friches industrielles et la transformation de certains quartiers anciens, contribuant à un renouvellement urbain harmonieux.
Ces initiatives traduisent une volonté claire d’adapter la ville aux besoins actuels, en conciliant développement durable, attractivité économique et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Theil-Nolent
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² à Le Theil-Nolent ?
Le prix moyen est d’environ 1 678 € par mètre carré, avec une évolution stable et juste ces dernières années.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Le Theil-Nolent ?
Le marché local est principalement composé de maisons, mais les appartements disponibles offrent généralement 2 à 3 pièces avec une ou deux chambres, adaptées aux petits ménages ou couples.
Le Theil-Nolent est-il adapté pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation.
Qu’en est-il des transports pour se déplacer depuis Le Theil-Nolent ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches en voiture, permettant un accès facile aux grandes villes. Les aéroports sont également accessibles à moins d’une heure en voiture.
Comment est le cadre de vie et l’environnement autour des logements ?
Le climat doux, la faible urbanisation et la présence d’espaces naturels offrent un cadre de vie calme et sain, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement plutôt qu’une maison à Le Theil-Nolent ?
Avec 99 % de maisons, les appartements sont rares et donc souvent attractifs pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants cherchant un bien plus facile à entretenir.
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