Achat appartement Montreuil-sous-Pérouse : Découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Montreuil-sous-Pérouse
Investir dans un appartement à Montreuil-sous-Pérouse, c’est miser sur une qualité de vie appréciée et un marché immobilier stable. Voici cinq raisons qui font de cette commune un lieu à considérer sérieusement pour votre achat immobilier :
Un cadre de vie paisible et authentique : Avec une population d’un peu plus de 1000 habitants et un âge moyen proche de 41 ans, Montreuil-sous-Pérouse offre un environnement calme et familial, idéal pour s’installer durablement.
Un tissu urbain majoritairement composé de maisons : La ville comprend 98 % de maisons, ce qui garantit un cadre résidentiel aéré, tout en proposant une rareté d’appartements qui peut valoriser votre investissement.
Un marché immobilier en progression régulière : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse constante ces dernières années, passant de 2886 € en 2019 à environ 3467 € en 2025, soulignant la justesse d’un investissement anticipé.
Un taux de chômage faible et une population active importante : Avec un taux de chômage à seulement 2.6 % et une population active de 76.5 %, la dynamique économique locale soutient une stabilité sociale favorable à l’immobilier.
Des infrastructures et équipements sportifs diversifiés : Malgré l’absence de grands parcs, Montreuil-sous-Pérouse dispose de 4 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain au cœur de la commune.
Introduction générique sur la ville de Montreuil-sous-Pérouse
Montreuil-sous-Pérouse est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par un passé authentique. Ce cadre historique contribue grandement à son identité locale, donnant à la ville un cachet unique qui attire tant les familles que les investisseurs.
Avec ses 1029 habitants, Montreuil-sous-Pérouse conjugue la tranquillité d’une petite ville à la proximité de services essentiels. L’âge moyen de ses résidents, autour de 41 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui favorise la cohésion sociale et une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, constructions traditionnelles et équipements modernes. Ce mélange harmonieux contribue à un quotidien serein, loin de l’agitation des grandes agglomérations, tout en restant accessible.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles publiques, elle est desservie par plusieurs établissements privés à proximité : trois écoles primaires privées (Le Sacré Cœur, Notre Dame, St Augustin), ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette offre éducative diversifiée est un atout considérable pour les familles envisageant un achat immobilier ici.
Concernant la santé, même si Montreuil-sous-Pérouse ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment à Vitré et La Guerche-de-Bretagne, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports mais bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Vitré (environ 7 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes et contribuant à l’attractivité du secteur. Le réseau de transports en commun et les infrastructures routières confortent cette accessibilité.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de grands parcs, est valorisé par quatre équipements sportifs qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement, est propice à une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.
Ce qui distingue Montreuil-sous-Pérouse, c’est sa capacité à offrir un équilibre entre douceur de vivre, patrimoine historique, et une vie communautaire active, faisant de cette ville une opportunité intéressante pour les acheteurs d’appartement qui recherchent un environnement à la fois authentique et dynamique.
Le prix moyen au mètre carré, aujourd’hui autour de 3375 €, reflète un marché immobilier en pleine évolution, idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montreuil-sous-Pérouse
Montreuil-sous-Pérouse est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de logements modernes dans un cadre renouvelé. Ce grand projet d'urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales adaptées aux besoins actuels.
Cette transformation urbaine s’inscrit dans une volonté claire de moderniser la commune tout en préservant son identité locale. Ces projets contribuent à valoriser le patrimoine existant et à attirer de nouveaux habitants, tout en améliorant les infrastructures et les services pour les résidents actuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-sous-Pérouse
Quels types de logements peut-on trouver à Montreuil-sous-Pérouse ?
La majorité des biens immobiliers sont des maisons (98 %), mais il est possible de trouver quelques appartements, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un achat plus accessible.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Montreuil-sous-Pérouse ?
Oui, avec les projets de développement urbain en cours, investir dans un terrain peut être une bonne option pour construire une maison personnalisée dans un cadre calme.
Comment est la qualité de vie à Montreuil-sous-Pérouse ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec de nombreux équipements sportifs et un climat favorable, ce qui en fait un choix équilibré pour les familles et les actifs.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles publiques, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs proches.
Quelle est la proximité de Montreuil-sous-Pérouse avec Vitré ?
Vitré est à une distance raisonnable en voiture, offrant accès à plus de services, commerces, transports et structures médicales, ce qui complète avantageusement l’offre locale.
Quels sont les prix moyens pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen est d’environ 3375 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui est signe d’un marché immobilier dynamique.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres ?
Bien que les appartements soient peu nombreux, certains logements proposent plusieurs chambres, adaptés aux besoins des familles ou des investisseurs.
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