Prix au m2 Villy-en-Trodes : Comprenez le marché local pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villy-en-Trodes, le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 159 €, avec des extrêmes allant de 464 € au m² au plus bas à 1 974 € au m² au plus haut. Ce large éventail reflète la variété des caractéristiques des maisons disponibles, de l’état général à la localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 774 €. Les prix peuvent varier de 1 226 € à 2 599 € le mètre carré, ce qui illustre une attractivité certaine pour ce type de logement, probablement liée à un investissement ciblé sur le confort et la modernité.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d'achat à Villy-en-Trodes, selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Villy-en-Trodes : Un cadre de vie paisible et chargé d'histoire 🌿
Villy-en-Trodes est une commune à taille humaine, comptant environ 260 habitants avec un âge moyen de 44,41 ans, ce qui dessine un profil de population stable et mature. Ce cadre démographique offre un environnement propice à une vie tranquille, tout en maintenant un tissu social dynamique.
La ville est riche de son patrimoine local, qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Ce patrimoine contribue à la valorisation des biens immobiliers, notamment les maisons anciennes, qui captivent les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie alliant calme et authenticité.
Bien que Villy-en-Trodes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, en voiture principalement. Par exemple, une école primaire se trouve à environ 242 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 787 et 2 078 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans renoncer à la quiétude de la commune.
Du point de vue de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à 928 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins tout en profitant d’un environnement rural.
Côté transports, Villy-en-Trodes est desservie par plusieurs gares dans un périmètre raisonnable, notamment la gare de Vendeuvre-sur-Barse à environ 777 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l'Aéroport de Troyes en Champagne, sont situés à environ 2 000 secondes en voiture, garantissant une bonne connectivité pour les voyages.
Le cadre naturel de la commune est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles. Malgré l'absence de parcs ou d'équipements sportifs spécifiques sur le territoire, la qualité de vie y est renforcée par un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La population est majoritairement propriétaire de son logement (87 %), avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons, ce qui correspond parfaitement à l’identité rurale de Villy-en-Trodes. Le taux de locataires est faible, autour de 11,1 %, confirmant l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 87 % des logements.
Sur le plan économique, la commune connaît un taux de chômage de 17,9 %, avec une population active représentant 65,7 % des habitants. Ces données soulignent un contexte à prendre en compte pour un investissement immobilier, notamment en termes de demande locative et de dynamique économique locale.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données précises ni de délimitations officielles à Villy-en-Trodes. En effet, la commune ne compte pas de quartiers distincts officiellement référencés, ce qui reflète son caractère rural et homogène. Ainsi, chaque secteur bénéficie d’une attractivité similaire, fondée sur la qualité de vie globale et l’environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villy-en-Trodes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villy-en-Trodes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 159 € par m², avec des variations allant de 464 € à 1 974 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1 774 €, avec des extrêmes allant de 1 226 € à 2 599 €, reflétant une demande pour ce type de logement malgré leur faible présence dans la commune.
Quels sont les équipements scolaires à proximité de Villy-en-Trodes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce utile pour investir ici ?
Une OPAH est un dispositif public favorisant la rénovation de l'immobilier ancien, améliorant confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur ces aides et leur pertinence à Villy-en-Trodes.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre agence.
Quel est l'impact du DPE sur un investissement à Villy-en-Trodes ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer. Un bon DPE valorise le bien, tandis qu’un mauvais peut limiter la location à cause des restrictions sur les logements énergivores.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir à Villy-en-Trodes implique de choisir un bien bien situé, d’envisager des rénovations énergétiques et d’étudier les dispositifs fiscaux locaux pour maximiser la rentabilité.
Y a-t-il des loyers attractifs à Villy-en-Trodes pour un investissement locatif ?
Le marché locatif est modeste du fait de la faible population et du taux de locataires bas, mais la demande existe pour des maisons bien entretenues, notamment pour les familles cherchant un cadre calme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villy-en-Trodes 📞
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