Prix au m2 Merrey-sur-Arce : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Merrey-sur-Arce, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 234 €, avec des extrêmes allant de 490 € à 2 448 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées, et l’impact des caractéristiques spécifiques comme la taille, l’état et l’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, proche de 1 763 €, avec un minimum à 1 214 € et un maximum pouvant atteindre 2 580 €. Ce positionnement s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où 95 % des logements sont des maisons, mais aussi par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des biens plus compacts.
Ces prix au mètre carré à Merrey-sur-Arce peuvent être comparés à ceux de communes voisines pour affiner votre estimation et mieux situer votre projet immobilier. En tenant compte des spécificités locales, vous pourrez ainsi envisager un achat au juste prix, en phase avec la réalité du marché.
Introduction à Merrey-sur-Arce : Un cadre de vie authentique à découvrir 🌿
Merrey-sur-Arce est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire façonnée par des siècles d’architecture locale et ses sites remarquables séduisent ceux qui souhaitent investir dans un lieu chargé d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 325 habitants, la commune offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 44,2 ans traduit une population stable, équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique est propice à un environnement convivial et dynamique, tout en préservant la tranquillité propre aux petites communes.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour apprécier la douceur de vivre. Merrey-sur-Arce compte deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics à proprement parler.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Vous trouverez notamment des écoles primaires et privées à moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon plus large, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les familles. De même, les structures universitaires sont situées dans les villes plus grandes des alentours, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, Merrey-sur-Arce ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers renommés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine, accessible en moins de 5 minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète aux habitants.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares directement implantés sur son sol. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture à moins de 45 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Le réseau de transports en commun reste limité, ce qui peut influencer le choix d’un mode de vie plus autonome ou familial.
La répartition du logement à Merrey-sur-Arce est typique d’une petite commune rurale avec 95 % de maisons, 5 % d’appartements, un taux de propriétaires élevé à 79,7 %, et 77,9 % de résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur foyer. Le taux de locataires reste modéré à 19,6 %, tandis que seulement 5,4 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’une communauté essentiellement stable et résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 6,2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec 74 % de la population active, un indicateur positif pour la vitalité locale.
En résumé, Merrey-sur-Arce séduit par son authenticité, son cadre naturel, et sa qualité de vie tranquille, tout en offrant une proximité avec les services essentiels et les infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Merrey-sur-Arce 🔍
En raison de la taille modeste de Merrey-sur-Arce (325 habitants), il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ni de données précises sur des zones spécifiques plus demandées. Le marché immobilier ici est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merrey-sur-Arce
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Merrey-sur-Arce ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Merrey-sur-Arce est d’environ 1 234 €, avec des prix pouvant varier de 490 € à 2 448 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Merrey-sur-Arce ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 763 € le m², avec un prix minimum de 1 214 € et un maximum de 2 580 €, bien que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Quels sont les critères influençant le prix au mètre carré à Merrey-sur-Arce ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m2 : la localisation précise, la qualité de la construction, les prestations du bien, ainsi que la demande locale, qui reste modérée dans cette commune rurale.
Est-il facile de trouver des établissements scolaires à Merrey-sur-Arce ?
Bien que Merrey-sur-Arce ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, assurant une offre éducative adaptée aux familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière à Merrey-sur-Arce ?
Pour une estimation fiable et précise du prix au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui saura analyser le marché spécifique de Merrey-sur-Arce et ses environs.
Comment évolue le marché immobilier à Merrey-sur-Arce ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons, un faible taux de logements secondaires, et un contexte économique local favorable, offrant une sécurité pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Puis-je obtenir un prêt relais pour financer mon achat à Merrey-sur-Arce ?
Oui, sous conditions : être propriétaire d’un bien à vendre, disposer de revenus réguliers, et respecter un taux d’endettement maximum de 35 %. Le prêt relais facilite la transition entre deux acquisitions.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à Merrey-sur-Arce ?
L’estimation du loyer dépendra du type de bien, de sa surface en m², et de sa localisation. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée basée sur les loyers pratiqués dans la région.
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