Prix au m2 Verpillières-sur-Ource : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verpillières-sur-Ource, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître pour bien préparer votre achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 626 € m², avec des valeurs qui peuvent varier entre 466 € m² en prix minimum et jusqu’à 931 € m² en prix maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1 681 € m². Le prix minimum constaté est à 1 262 € m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 525 € m². Cette différence marquée avec les maisons s’explique souvent par des surfaces plus petites et une localisation plus ciblée.
Ces tarifs offrent une base solide pour bien évaluer la juste valeur des biens immobiliers à Verpillières-sur-Ource, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Introduction à Verpillières-sur-Ource : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Verpillières-sur-Ource est une petite commune riche en histoire et en charme. Avec ses 110 habitants, elle offre une atmosphère paisible où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen des habitants, autour de 45,8 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant un environnement convivial et stable.
Le patrimoine local contribue largement à l’identité de la ville, avec des sites historiques qui témoignent du passé et façonnent le paysage culturel. Cette richesse patrimoniale attire ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu chargé d’histoire, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan de l’éducation, Verpillières-sur-Ource ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Michel Mercuzot à environ 49 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Henri Breton et le lycée professionnel du Val Moré, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont situés dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et l’Unité de Dialyse de Chatillon. Les infrastructures médicales régionales garantissent une prise en charge adaptée aux habitants.
En termes de transport, Verpillières-sur-Ource bénéficie d’une certaine proximité avec plusieurs gares, comme celles de Vendeuvre-sur-Barse et Bar-sur-Aube, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment celui de Troyes en Champagne - Barberey, restent à environ 58 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de la commune est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement mensuel de 196 heures, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
La répartition du logement à Verpillières-sur-Ource est très majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Les propriétaires sont largement majoritaires avec 79,2 %, tandis que les locataires représentent 13,2 %. La proportion de résidences principales est de 59,4 %, complétée par 28,5 % de résidences secondaires, ce qui traduit un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,5 %. Cela souligne l’importance d’un accompagnement adapté pour les nouveaux arrivants souhaitant s’intégrer professionnellement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verpillières-sur-Ource ❓
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Verpillières-sur-Ource ?
Lors de l’achat d’une maison ancienne, il est essentiel de bien négocier le prix de vente en tenant compte des travaux éventuels. Vous pouvez également réduire vos frais de financement en négociant le taux de votre prêt immobilier et en optant pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 % du prix), peuvent être partiellement réduits en tenant compte de la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Les conseillers en immobilier de Verpillières-sur-Ource vous accompagnent pour optimiser votre budget et sécuriser votre projet.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Verpillières-sur-Ource ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être envisagés : prêt accession sociale, prêt à taux zéro pour les primo-accédants, ou prêt conventionné. Le prêt bancaire classique reste la solution la plus fréquente, avec un remboursement amortissable. Nos conseillers vous aident à choisir le financement le mieux adapté à votre projet et à votre capacité de remboursement.
Comment connaître le prix au mètre carré à Verpillières-sur-Ource ?
Le prix au m² dépend de nombreux critères : emplacement, état du bien, qualité de la construction et contexte du marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le secteur. L’estimateur immobilier de Verpillières-sur-Ource vous offre une évaluation fiable pour vous aider à fixer un budget cohérent.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour financer un achat à Verpillières-sur-Ource ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires et investisseurs. Pour l’obtenir, il faut justifier de revenus stables, d’une bonne situation financière et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Notre équipe vous accompagne dans la constitution du dossier pour maximiser vos chances.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Verpillières-sur-Ource ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins (type de logement, surface, valeur des biens). Vous remplirez ensuite un formulaire précis à destination de l’assureur. Une fois la prime réglée, la couverture prend effet. Les conseillers locaux sont disponibles pour vous guider dans ce choix important.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Verpillières-sur-Ource ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Verpillières-sur-Ource ou découvrir les dernières annonces disponibles ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour un achat, une vente ou une estimation personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouveautés du marché local et ne manquer aucune opportunité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet dans cette belle commune où la qualité de vie et le cadre naturel n’attendent que vous !
Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. ✉️📲
Prix du m² Arrelles - Prix du m² Avirey-Lingey - Prix du m² Bagneux-la-Fosse - Prix du m² Balnot-sur-Laignes - Prix du m² Bar-sur-Seine - Prix du m² Bertignolles - Prix du m² Bourguignons - Prix du m² Bragelogne-Beauvoir - Prix du m² Briel-sur-Barse - Prix du m² Buxeuil - Prix du m² Buxières-sur-Arce - Prix du m² Celles-sur-Ource - Prix du m² Chacenay - Prix du m² Channes - Prix du m² Chappes - Prix du m² Chauffour-lès-Bailly - Prix du m² Chervey - Prix du m² Courtenot - Prix du m² Courteron - Prix du m² Cunfin - Prix du m² Éguilly-sous-Bois - Prix du m² Essoyes - Prix du m² Fontette - Prix du m² Fouchères - Prix du m² Fralignes - Prix du m² Gyé-sur-Seine - Prix du m² Jully-sur-Sarce - Prix du m² Landreville - Prix du m² Loches-sur-Ource - Prix du m² Magnant - Prix du m² Marolles-lès-Bailly - Prix du m² Merrey-sur-Arce - Prix du m² Mussy-sur-Seine - Prix du m² Neuville-sur-Seine - Prix du m² Noé-les-Mallets - Prix du m² Plaines-Saint-Lange - Prix du m² Poligny - Prix du m² Polisot - Prix du m² Polisy - Prix du m² Les Riceys - Prix du m² Rumilly-lès-Vaudes - Prix du m² Saint-Parres-lès-Vaudes - Prix du m² Saint-Usage - Prix du m² Thieffrain - Prix du m² Vaudes - Prix du m² Verpillières-sur-Ource - Prix du m² Villemorien - Prix du m² Villemoyenne - Prix du m² Ville-sur-Arce - Prix du m² Villy-en-Trodes - Prix du m² Virey-sous-Bar - Prix du m² Vitry-le-Croisé - Prix du m² Viviers-sur-Artaut