Prix au m2 Magnant : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magnant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 250 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 502 € à un maximum de 2 158 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 132 €, avec un prix plancher à 1 443 € et un plafond à 2 807 €. Cette différence montre que les appartements, bien que peu nombreux à Magnant, sont valorisés pour leur praticité et leur accessibilité. Ces tarifs doivent être pris en compte pour toute estimation ou projet d’achat, afin de positionner votre bien au juste prix sur le marché local.
En termes de répartition du logement, Magnant est majoritairement composée de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui influence aussi la dynamique des prix. La forte proportion de propriétaires (83,8 %) souligne quant à elle une stabilité résidentielle appréciable, avec 76,3 % de résidences principales, un indicateur favorable pour un achat durable.
Introduction à Magnant : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Magnant est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Malgré sa petite taille, avec seulement 163 habitants et un âge moyen de 43,94 ans, elle offre un cadre de vie calme et authentique. Cette population modérée favorise une vie de village où chacun trouve sa place, en harmonie avec l’environnement naturel.
La ville propose une offre éducative adaptée avec une école maternelle disponible à proximité (375 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 7 minutes), ainsi que des écoles primaires accessibles en voiture ou à pied bien que plus éloignées. Cependant, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, entre 7 et 10 minutes en voiture, ce qui est un point important à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
En matière de santé, bien que Magnant ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Côté transports, la commune ne compte ni aéroports ni gares à son immédiate proximité, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette situation renforce l’attrait de Magnant pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés.
Le climat de Magnant est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 156 mm de pluie par mois, et un ensoleillement satisfaisant de 196 heures par mois, offrant un environnement agréable et lumineux. Malgré l’absence d’équipements sportifs et de parcs publics, la nature environnante et la qualité de vie paisible compensent largement cette caractéristique.
L’économie locale présente un taux de chômage bas de 4,1 %, avec une population active élevée à 76,9 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique intéressante pour une commune de cette taille. Ces éléments, combinés à une forte proportion de propriétaires et une prépondérance de maisons individuelles, font de Magnant une destination intéressante pour un investissement immobilier stable et réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Magnant
La commune de Magnant ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données vérifiables permettant de distinguer des zones plus ou moins recherchées. L’ensemble du territoire est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie naturelle, sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magnant
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Magnant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Magnant est d’environ 1 250 €, avec des variations entre 502 € et 2 158 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Magnant ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 132 € le mètre carré, avec des prix fluctuant entre 1 443 € et 2 807 €, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels types de logements sont majoritaires à Magnant ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %, ce qui influe naturellement sur les offres et la demande locale.
Comment est la vie à Magnant pour une famille ?
Magnant offre un cadre de vie paisible, avec une école maternelle accessible à pied. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment se déplacer depuis Magnant ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes.
Comment est l’offre médicale à Magnant ?
Même sans hôpital dans la commune, des centres hospitaliers sont disponibles à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Magnant ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m² locaux et de consulter un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché de Magnant.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Magnant ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’un suivi complet, de l’analyse de votre budget à la signature définitive, en passant par la recherche ciblée et les conseils adaptés à Magnant.
Comment accélérer la vente de ma maison à Magnant ?
Mettre en valeur votre bien avec des photos professionnelles, le home staging et un bon accompagnement immobilier favorise une vente rapide et au juste prix.
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