Prix au m2 Gyé-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gyé-sur-Seine
À Gyé-sur-Seine, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1203 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1083 € à un prix maximum de 1384 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1669 €, avec un prix plancher à 1261 € et un sommet pouvant atteindre 2523 € par mètre carré. Cette variation indique un marché parfois très dynamique, notamment dans les secteurs attractifs de la commune. Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur d’un logement à Gyé-sur-Seine, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Gyé-sur-Seine : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️
Gyé-sur-Seine est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec environ 470 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et familial, propice à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités régionales.
La majorité des logements sont des maisons (95 %), reflétant un habitat plutôt traditionnel et spacieux, tandis que les appartements représentent 5 % du parc immobilier. La ville compte une forte proportion de propriétaires (77,2 %) et un taux de locataires de 18,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. De plus, 70,5 % des résidences sont principales, favorisant un tissu social dynamique.
Côté éducation, Gyé-sur-Seine dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou en une dizaine de minutes à pied, offrant un cadre adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment les collèges Henri Breton, Paul Portier et Amadis Jamyn, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux à proximité.
En termes de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bar-sur-Seine ou l’unité de dialyse de Châtillon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Le transport à Gyé-sur-Seine reste essentiellement routier, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus accessibles sont situées à environ 30 minutes en voiture, ce qui invite à un mode de vie plus rural, mais avec une bonne connexion aux grandes villes aux alentours.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement calme et ses espaces ouverts séduisent les amateurs de nature et de plein air.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,4 % et une population active représentant 70,4 % des habitants, ce qui montre une activité économique modérée. Ce contexte peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gyé-sur-Seine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gyé-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gyé-sur-Seine est d’environ 1203 €, avec des variations de 1083 € à 1384 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1669 €, pouvant aller de 1261 € à 2523 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du logement et du marché.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Gyé-sur-Seine ?
Outre le prix, il est important de considérer la proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports, ainsi que le cadre de vie offert par la commune, notamment sa tranquillité et l’environnement naturel.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Gyé-sur-Seine ?
L’achat commence par une estimation juste du prix au m², suivie d’une visite du bien, de la négociation, puis de la signature du compromis de vente. Un accompagnement professionnel peut faciliter ces étapes, notamment pour les aspects juridiques et financiers.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier dans cette région ?
Négocier le prix, bien choisir le financement, et être attentif aux frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire sont essentiels. Un conseiller immobilier peut aussi vous aider à identifier les meilleures opportunités selon votre budget.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Gyé-sur-Seine ?
La ville compte environ 18,1 % de locataires et 77,2 % de propriétaires, ce qui indique un marché plutôt orienté vers la propriété.
Le prix au m² est-il stable à Gyé-sur-Seine ?
Le marché reste relativement stable, mais les prix peuvent varier selon l’offre et la demande locales. Un suivi régulier avec un professionnel permet de rester informé des tendances.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gyé-sur-Seine ? 🚀
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