Prix au m2 Polisot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Polisot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 175 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 492 € et un maximum pouvant atteindre 2 097 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variété de biens allant du plus simple au plus qualitatif, offrant aux acheteurs un éventail d’options selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 723 €, avec des prix qui oscillent entre 1 190 € et 2 616 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier, ainsi que par leur localisation souvent plus recherchée.
La forte prédominance des maisons, soit 93 % des logements, associée à un taux de propriétaires de 74,5 %, souligne un marché résidentiel stable, principalement orienté vers l’habitat individuel. La proportion élevée de résidences principales (81,3 %) témoigne également d’une communauté bien implantée, ce qui est souvent un gage de pérennité pour un investissement immobilier.
Introduction sur la Polisot : Un cadre de vie calme au cœur de l’Aube 🌿
Polisot est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité authentique et attachante. Son histoire se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement paisible, faisant de cette ville un lieu apprécié pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et riche de caractère.
Avec une population de 322 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 43,89 ans, Polisot offre un équilibre démographique favorable, idéal pour les familles comme pour les retraités souhaitant profiter d’un environnement serein. Ce faible nombre d’habitants garantit une vie de village conviviale, où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie y est marqué par une absence d’équipements sportifs et de parcs publics dans la commune même, mais bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles. Ces conditions climatiques agréables permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs alentour.
Côté éducation, Polisot ne dispose pas directement d’écoles sur son territoire, mais propose à proximité plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 10 minutes : une école maternelle du 14 Juillet, deux écoles primaires dont l’école primaire privée Henri Breton, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 7 minutes, ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine, situés à 35 minutes environ. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Polisot est desservie indirectement par plusieurs gares ferroviaires situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne et Paris-Vatry, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas de transport en commun urbain tel que métro ou tramway.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 7,6 %, et la population active représente un taux de 72,5 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un tissu social actif.
Quartiers les plus demandés à Polisot
En raison de la taille restreinte de Polisot et de l’absence de découpage officiel en quartiers, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande plus forte. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Polisot 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Polisot ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 175 € le m², avec des variations allant de 492 € à 2 097 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Polisot ?
Le prix moyen des appartements est de 1 723 € par m², avec des prix pouvant atteindre 2 616 € dans les meilleures conditions. L’estimation précise dépendra de la localisation et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères principaux pour bien estimer un bien immobilier à Polisot ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface en mètre carré, l’état général, et la dynamique locale du marché immobilier.
Quelles écoles sont accessibles aux familles à Polisot ?
Polisot offre un accès facile à plusieurs écoles maternelles et primaires dans les environs, notamment l’école primaire privée Henri Breton et l’école maternelle du 14 Juillet, situées à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Polisot vers les grandes villes ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements. En revanche, elle ne dispose pas de transports en commun urbains comme métro ou tramway.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement couvrant l’année suivant la livraison, une garantie biennale protégeant contre les dysfonctionnements pendant deux ans, et une garantie décennale assurant la solidité du logement pendant dix ans.
Comment souscrire une assurance habitation à Polisot ?
Il faut déterminer vos besoins selon le type de bien et son usage, fournir des informations précises à l’assureur, remplir un formulaire de souscription et régler la prime pour activer la couverture.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel comme Polisot ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour maximiser les chances d’une vente rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français, et d’avoir des revenus déclarés en France. Le remboursement peut être classique ou in fine.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Polisot ?
L’évaluation repose sur la superficie, l’état du logement, son emplacement, la proximité des services, et la tendance des prix dans la commune et ses alentours.
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