Prix au m2 Vaudes : Obtenez une vision claire du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaudes
Le marché immobilier à Vaudes présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 553 €, avec des écarts allant de 979 € au minimum à 1 806 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de comprendre les variations possibles selon l’état, la surface et l’emplacement précis du logement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré à Vaudes est légèrement supérieur, à 1 569 €. Là aussi, la variation est notable avec un prix minimum à 1 175 € et un prix maximum qui peut atteindre 2 340 € le m². Ces chiffres reflètent une demande spécifique pour les appartements, souvent concentrés dans des zones plus urbanisées ou proches des commodités.
Pour situer Vaudes dans son environnement, les villes voisines affichent généralement des tendances similaires, avec des prix au m² qui oscillent selon les typologies et la dynamique locale. Comprendre ces prix vous aidera à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en évaluant la juste valeur de votre futur bien immobilier.
Introduction à Vaudes : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Vaudes est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses 722 habitants et d’un âge moyen de 39,86 ans, elle offre un environnement accueillant et dynamique pour les familles et les investisseurs. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et quelques lieux emblématiques, contribue à l’identité unique de la ville et à son charme authentique.
Le cadre de vie à Vaudes est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, elle est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, notamment à environ 30 à 45 minutes à pied du centre-ville, et plus rapidement en voiture. Les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, entre 1 heure 30 et 3 heures à pied, mais restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si Vaudes ne possède pas d’hôpital dans son périmètre immédiat, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisés sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment à Troyes, permettant un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
En matière de transports, Vaudes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Troyes, située à environ 22 minutes en voiture, et des aéroports régionaux comme celui de Troyes en Champagne-Barberey à seulement 23 minutes. Cette situation facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant le calme d’une commune rurale.
Le climat de Vaudes, avec environ 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois, favorise un cadre de vie agréable, ponctué par la présence de trois équipements sportifs qui renforcent le bien-être et la convivialité locale. Le taux de locataires est modéré (23,1 %), tandis que la majorité des habitants (74,8 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un engagement fort dans la vie locale. La répartition des logements est largement en faveur des maisons (92 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,6 %, la part de la population active est élevée avec 71 %, ce qui traduit une activité soutenue et un tissu économique dynamique. Ces éléments contribuent à faire de Vaudes un lieu où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaudes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vaudes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 553 €, avec des prix allant de 979 € à 1 806 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1 569 € le m², avec des variations entre 1 175 € et 2 340 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Vaudes ?
Vaudes offre un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche et une bonne accessibilité aux infrastructures environnantes. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles cherchant de l’espace, avec une population active importante et une offre éducative accessible à proximité.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Vaudes ?
Le tarif de référence au m² s’appuie sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état du marché immobilier local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Faire appel à un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, intégrant ces facteurs.
Quels sont les transports disponibles à Vaudes ?
La commune est proche de plusieurs gares dont celle de Troyes, située à environ 22 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux à moins de 25 minutes. Cela facilite les déplacements tout en profitant d’un cadre rural calme.
Quels types de logement trouve-t-on à Vaudes ?
La majorité des logements à Vaudes sont des maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Cette répartition correspond à une vie plus résidentielle et familiale.
Est-il intéressant de faire une estimation immobilière avant de vendre à Vaudes ?
Oui, une estimation professionnelle est essentielle pour positionner votre bien au juste prix en fonction du marché local, des caractéristiques spécifiques du logement et des tendances du secteur.
Comment fonctionne la répartition entre locataires et propriétaires à Vaudes ?
À Vaudes, 74,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que 23,1 % sont locataires.
Existe-t-il des terrains à vendre à Vaudes ?
L’offre de terrains est plus limitée, mais des opportunités existent régulièrement. Contacter un conseiller immobilier local vous permettra d’être informé des disponibilités et de bénéficier d’une expertise adaptée.
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