Prix au m2 Rumilly-lès-Vaudes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rumilly-lès-Vaudes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 494 €, avec un prix minimum observé à 771 € et un maximum pouvant atteindre 1 717 €. Ces valeurs traduisent une fourchette qui prend en compte la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 1 570 €, avec un prix plancher à 1 174 € et un sommet à 2 349 €. Cette variation reflète notamment les différences de configuration et de standing entre les logements disponibles. Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Rumilly-lès-Vaudes, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction sur la Rumilly-lès-Vaudes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Rumilly-lès-Vaudes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Cette petite ville de 573 habitants, dont l’âge moyen est de 41,65 ans, offre un cadre de vie paisible où la proximité entre les habitants favorise un véritable esprit de communauté. Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’un passé lié aux traditions rurales et à l’architecture typique de la région.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de ses espaces verts. Parmi ceux-ci, un parc municipal invite à la détente, complété par cinq équipements sportifs qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Ce cadre calme et verdoyant séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un mode de vie plus serein.
En matière d’éducation, Rumilly-lès-Vaudes dispose d’une école maternelle publique accessible en moins de 11 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment le Collège Amadis Jamyn et différents lycées professionnels et agricoles, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes Rumillions.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs centres hospitaliers situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des établissements de soin plus importants à Troyes. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité aux habitants.
Côté transports, bien que Rumilly-lès-Vaudes ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle reste connectée via des infrastructures situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations et les régions environnantes.
Avec une répartition du logement largement dominée par les maisons individuelles (97 %) et un taux de propriétaires élevé (81,9 %), Rumilly-lès-Vaudes est une commune où il fait bon vivre et investir. La part importante de résidences principales (91 %) souligne un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Malgré un taux de chômage de 10,5 %, la population active représente 69,2 % des habitants, témoignant d’une économie locale active et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rumilly-lès-Vaudes ❓🏡
Comment connaître le prix moyen au m2 à Rumilly-lès-Vaudes ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien. Pour une maison, il est d’environ 1 494 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 570 €. Ces chiffres varient selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Pour une estimation précise, faites appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré ?
Plusieurs éléments impactent le prix au m2, comme la superficie, le nombre de pièces, l’état général du bien, mais aussi son emplacement et son environnement. Par exemple, une maison bien entretenue avec un grand terrain aura un prix au m² plus élevé qu’un bien similaire en moins bon état.
Comment se fait une estimation immobilière à Rumilly-lès-Vaudes ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ainsi que sur des facteurs spécifiques au logement, comme la qualité de la construction, l’exposition, et les équipements. Une expertise en immobilier locale est essentielle pour obtenir une valeur juste.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Rumilly-lès-Vaudes ?
La commune offre une école maternelle publique facilement accessible, ainsi que deux écoles primaires situées à une distance raisonnable en voiture. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Rumilly-lès-Vaudes ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment à Bar-sur-Seine et Troyes, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
Y a-t-il des transports en commun disponibles ?
Rumilly-lès-Vaudes ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais ceux-ci sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, assurant une bonne connexion avec les grandes villes et les régions voisines.
Quelle est la répartition des logements à Rumilly-lès-Vaudes ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Le taux de propriétaires est élevé (81,9 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur domicile.
Quelles sont les conditions pour une estimation précise du prix au m2 ?
Une estimation fiable prend en compte la typologie du bien, son état, la superficie, l’environnement, et les dernières transactions immobilières dans la commune. La participation d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près du marché.
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